Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Oude Dijk 49

9956PB Den Andel • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithuizen

Fotoalbum

Oude Dijk 49 Den Andel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met volop potentie voor de echte klusliefhebber. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren? Deze woning biedt een uitstekende basis en wacht op iemand die de mogelijkheden ziet en er iets moois van wil maken. De woning is toe aan modernisering, maar dat maakt het juist zo aantrekkelijk: je krijgt de kans om je eigen woonwensen te realiseren. Of het nu gaat om het vernieuwen van de keuken en badkamer, het verduurzamen of het creëren van een geheel nieuwe indeling - hier kun je je creativiteit en vakmanschap volledig gebruiken. De huidige indeling van de woning bestaat uit een woonkamer, woonkeuken, 3 (slaap) kamers, een badkamer en een toilet. De verdieping telt 2 slaapkamers. Den Andel is een klein dorpje met ongeveer 430 inwoners. Wonen in een klein dorp betekent wonen met een sterk gevoel van saamhorigheid en betrokkenheid; mensen kennen elkaar, maken tijd voor een praatje en staan voor elkaar klaar. Het dorpshuis, Stichting ' De Holm' en jeugdcentrum ' Het Berehoes' organiseren regelmatig gezellige activiteiten wat de band tussen de bewoners versterkt. Doordat mensen elkaar kennen, voelen ze zich samen verantwoordelijk voor het dorp, en ontstaat er verbondenheid en een veilig gevoel bij gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals een (basis)school, kinderopvang en een supermarkt kun je vinden in de nabijgelegen dorpen Baflo en Warffum. Winsum ligt vlakbij (ca. 15 minuten) waar je terecht kunt voor de uitgebreide dagelijkse voorzieningen. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Maak dan een bezichtigingsafspraak en ontdek hoe jij jouw woonplannen in deze woning kunt realiseren. Indeling: Entree, met toegang tot de woonkamer van ca. 22 m², woonkeuken van ca. 14 m² met eenvoudig keukenblok. Via een achterhal heb je toegang tot het toilet, de badkamer van ca. 5 m² met douche en vaste wastafel. Vervolgens 3 slaapkamers van ca. 5, 5 en 7 m². Op de verdieping zijn 2 slaapkamers van ca. 6 en 9 m² en diverse bergruimten. De tuin is gesitueerd op het noorden met een fantastisch uitzicht over landerijen. Hier bevindt zich ook een berging. Algemene informatie: * Energielabel G; * SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming € 10.000,- aangevraagd bij toekenning wordt deze overgedragen aan koper; * Subsidie Nij Begun beschikbaar; * In de koopovereenkomst zal de "as is, where is" clausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

2,78%

Jährlich

%

€ 9.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9956

Google Karten

Geografische Übersicht Den Andel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Andel. In 2025 waren da 439 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.966.

Einwohner

439

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.338

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Andel
Jahr Einwohner
2021 464
2022 464
2023 466
2024 449
2025 439

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.383
2022 EUR 233.203
2023 EUR 272.754
2024 EUR 287.636
2025 EUR 310.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 156 0-15: 36 15-25: 46 25-45: 63 45-65: 148

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22

Nederland

406

Buiten Europa

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 8
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

35

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

21

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

14

Bezeichnung B

12

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.678 2.883
2021 1.904 3.049
2022 1.445 2.726
2023 1.183 2.711
2024 1.094 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.159

Huurwoning

Gas: 1.176 • Strom: 2.527

Koopwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.774

Appartement

Gas: 147 • Strom: 301

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Strom: 2.836

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.031

Betriebsaktivität in Den Andel (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Andel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Andel?

Den Andel telt in 2025 ongeveer 439 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel is in 2025 circa € 310.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel ligt rond € 30.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Andel?

In Den Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer Häuser in Den Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.