Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Oude Dijk 49

9956PB Den Andel • Groningen

Available
Award: Best Broker in Uithuizen

Photo Gallery

Oude Dijk 49 Den Andel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een woning met volop potentie voor de echte klusliefhebber. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren? Deze woning biedt een uitstekende basis en wacht op iemand die de mogelijkheden ziet en er iets moois van wil maken. De woning is toe aan modernisering, maar dat maakt het juist zo aantrekkelijk: je krijgt de kans om je eigen woonwensen te realiseren. Of het nu gaat om het vernieuwen van de keuken en badkamer, het verduurzamen of het creëren van een geheel nieuwe indeling - hier kun je je creativiteit en vakmanschap volledig gebruiken. De huidige indeling van de woning bestaat uit een woonkamer, woonkeuken, 3 (slaap) kamers, een badkamer en een toilet. De verdieping telt 2 slaapkamers. Den Andel is een klein dorpje met ongeveer 430 inwoners. Wonen in een klein dorp betekent wonen met een sterk gevoel van saamhorigheid en betrokkenheid; mensen kennen elkaar, maken tijd voor een praatje en staan voor elkaar klaar. Het dorpshuis, Stichting ' De Holm' en jeugdcentrum ' Het Berehoes' organiseren regelmatig gezellige activiteiten wat de band tussen de bewoners versterkt. Doordat mensen elkaar kennen, voelen ze zich samen verantwoordelijk voor het dorp, en ontstaat er verbondenheid en een veilig gevoel bij gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals een (basis)school, kinderopvang en een supermarkt kun je vinden in de nabijgelegen dorpen Baflo en Warffum. Winsum ligt vlakbij (ca. 15 minuten) waar je terecht kunt voor de uitgebreide dagelijkse voorzieningen. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Maak dan een bezichtigingsafspraak en ontdek hoe jij jouw woonplannen in deze woning kunt realiseren. Indeling: Entree, met toegang tot de woonkamer van ca. 22 m², woonkeuken van ca. 14 m² met eenvoudig keukenblok. Via een achterhal heb je toegang tot het toilet, de badkamer van ca. 5 m² met douche en vaste wastafel. Vervolgens 3 slaapkamers van ca. 5, 5 en 7 m². Op de verdieping zijn 2 slaapkamers van ca. 6 en 9 m² en diverse bergruimten. De tuin is gesitueerd op het noorden met een fantastisch uitzicht over landerijen. Hier bevindt zich ook een berging. Algemene informatie: * Energielabel G; * SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming € 10.000,- aangevraagd bij toekenning wordt deze overgedragen aan koper; * Subsidie Nij Begun beschikbaar; * In de koopovereenkomst zal de "as is, where is" clausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
452 m²
Content
402 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9956

Google Maps

Geographical overview Den Andel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Andel. In 2025 were there 439 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.966.

Residents

439

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.338

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Andel
Year Residents
2021 464
2022 464
2023 466
2024 449
2025 439

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 208.383
2022 EUR 233.203
2023 EUR 272.754
2024 EUR 287.636
2025 EUR 310.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 156 0-15: 36 15-25: 46 25-45: 63 45-65: 148

Education level

Hoger

110

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

22

Nederland

406

Buiten Europa

16

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 47

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 8
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

107

Label C

35

Label F

29

Label A

21

Label D

18

Label E

14

Label B

12

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 2.883
2021 1.904 3.049
2022 1.445 2.726
2023 1.183 2.711
2024 1.094 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.159

Huurwoning

Gas: 1.176 • Electricity: 2.527

Koopwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.774

Appartement

Gas: 147 • Electricity: 301

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.836

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.031

Business activity in Den Andel (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Andel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Andel.

Frequently asked questions about living in Den Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Andel?

Den Andel telt in 2025 ongeveer 439 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel is in 2025 circa € 310.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel ligt rond € 30.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Andel?

In Den Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer houses in Den Andel

View more homes in this location.