Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Dolderseweg 171

3734BH Den Dolder • Utrecht

Verkauft

€ 1.129.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.430

2 % Übertragungssteuer (€ 22.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.153.430

Kaufpreis /m²: € 6.720

Fotoalbum

Dolderseweg 171 Den Dolder
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dolderseweg staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 168m2. De lichte woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. De woonkamer is een fijne leefruimte met een royale open keuken en bijkeuken. Er is een bijgebouw dat voor verschillende doeleinden gebruikt worden; als gastenverblijf maar ook ideaal als kantoor aan huis of praktijkruimte. Het kan zowel vanuit de woning als via een eigen entree betreden worden en is voorzien van een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Het ruime perceel (480m2) met twee overkappingen en verschillende terrassen, ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Door de zonnepanelen en het verbeterde isolatieniveau is de woning voorzien van een energielabel C. Op loopafstand is het centrum van Den Dolder te vinden, met een aanbod van diverse winkels, speciaalzaken, horeca gelegenheden en het NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht en Amersfoort. Een heerlijke omgeving voor natuurliefhebbers, in de directe omgeving kan naar hartenlust gewandeld en gefietst worden. Uitvalswegen naar A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met wc, meterkast en deur naar kelder met stahoogte. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en bijkeuken met wasmachine aansluiting, garderobekast. Grote berging met separate berging/werkruimte. Bijgebouw Via een separate entree is het aangebouwde bijgebouw bereikbaar. Woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafel en toilet, open trap naar verdieping. Slaapkamer met ruimte voor werkplek of grote berging, wasmachineaansluiting. Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer van het bijgebouw. Eerste verdieping Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Slaapkamer met vaste kastenwand, wastafel en toilet. Bijzonderheden • Royale en lichte twee-onder-één-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw • Energielabel C; grotendeels dubbel glas, dakisolatie, 26 zonnepanelen • In verschillende kamers is airco aangebracht: voor koeling en verwarming • Er zijn in totaal vijf slaapkamers • Aangebouwd gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer • Bijgebouw ook geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte • Ruime (voormalig) garage en separate werkruimte / opslagruimte • Parkeergelegenheid op eigen terrein • De woning is een gemeentelijk monument • Zonovergoten achtertuin op het zuidwesten gelegen • Gelegen aan de bosrand - vanuit de achtertuin loopt u zo het bos (Utrechts Landschap) in. • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 168 m2 • Perceeloppervlakte: 480 m2 • Inhoud woning: 789 m3 • Bouwjaar: 1910

Hypothek berekenen

€ 1.129.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.430

2 % Übertragungssteuer (€ 22.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.153.430

3,04%

Jährlich

%

€ 56.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.129.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.