Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Dolderseweg 171

3734BH Den Dolder • Utrecht

Sold

€ 1.129.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.430

2% transfer tax (€ 22.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.153.430

Purchase price /m²: € 6.720

Photo Gallery

Dolderseweg 171 Den Dolder
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dolderseweg staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 168m2. De lichte woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. De woonkamer is een fijne leefruimte met een royale open keuken en bijkeuken. Er is een bijgebouw dat voor verschillende doeleinden gebruikt worden; als gastenverblijf maar ook ideaal als kantoor aan huis of praktijkruimte. Het kan zowel vanuit de woning als via een eigen entree betreden worden en is voorzien van een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Het ruime perceel (480m2) met twee overkappingen en verschillende terrassen, ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Door de zonnepanelen en het verbeterde isolatieniveau is de woning voorzien van een energielabel C. Op loopafstand is het centrum van Den Dolder te vinden, met een aanbod van diverse winkels, speciaalzaken, horeca gelegenheden en het NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht en Amersfoort. Een heerlijke omgeving voor natuurliefhebbers, in de directe omgeving kan naar hartenlust gewandeld en gefietst worden. Uitvalswegen naar A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met wc, meterkast en deur naar kelder met stahoogte. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en bijkeuken met wasmachine aansluiting, garderobekast. Grote berging met separate berging/werkruimte. Bijgebouw Via een separate entree is het aangebouwde bijgebouw bereikbaar. Woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafel en toilet, open trap naar verdieping. Slaapkamer met ruimte voor werkplek of grote berging, wasmachineaansluiting. Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer van het bijgebouw. Eerste verdieping Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Slaapkamer met vaste kastenwand, wastafel en toilet. Bijzonderheden • Royale en lichte twee-onder-één-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw • Energielabel C; grotendeels dubbel glas, dakisolatie, 26 zonnepanelen • In verschillende kamers is airco aangebracht: voor koeling en verwarming • Er zijn in totaal vijf slaapkamers • Aangebouwd gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer • Bijgebouw ook geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte • Ruime (voormalig) garage en separate werkruimte / opslagruimte • Parkeergelegenheid op eigen terrein • De woning is een gemeentelijk monument • Zonovergoten achtertuin op het zuidwesten gelegen • Gelegen aan de bosrand - vanuit de achtertuin loopt u zo het bos (Utrechts Landschap) in. • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 168 m2 • Perceeloppervlakte: 480 m2 • Inhoud woning: 789 m3 • Bouwjaar: 1910

Mortgage berekenen

€ 1.129.000

Cost of copper (estimated): € 24.430

2% transfer tax (€ 22.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.153.430

3,04%

Yearly

%

€ 56.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.129.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
480 m²
Content
789 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.