Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Dolderseweg 171

3734BH Den Dolder • Utrecht

Vendu

€ 1.129.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.153.430

Prix d'achat /m²: € 6.720

Galerie de photos

Dolderseweg 171 Den Dolder
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dolderseweg staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 168m2. De lichte woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. De woonkamer is een fijne leefruimte met een royale open keuken en bijkeuken. Er is een bijgebouw dat voor verschillende doeleinden gebruikt worden; als gastenverblijf maar ook ideaal als kantoor aan huis of praktijkruimte. Het kan zowel vanuit de woning als via een eigen entree betreden worden en is voorzien van een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Het ruime perceel (480m2) met twee overkappingen en verschillende terrassen, ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Door de zonnepanelen en het verbeterde isolatieniveau is de woning voorzien van een energielabel C. Op loopafstand is het centrum van Den Dolder te vinden, met een aanbod van diverse winkels, speciaalzaken, horeca gelegenheden en het NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht en Amersfoort. Een heerlijke omgeving voor natuurliefhebbers, in de directe omgeving kan naar hartenlust gewandeld en gefietst worden. Uitvalswegen naar A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met wc, meterkast en deur naar kelder met stahoogte. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en bijkeuken met wasmachine aansluiting, garderobekast. Grote berging met separate berging/werkruimte. Bijgebouw Via een separate entree is het aangebouwde bijgebouw bereikbaar. Woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafel en toilet, open trap naar verdieping. Slaapkamer met ruimte voor werkplek of grote berging, wasmachineaansluiting. Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer van het bijgebouw. Eerste verdieping Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Slaapkamer met vaste kastenwand, wastafel en toilet. Bijzonderheden • Royale en lichte twee-onder-één-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw • Energielabel C; grotendeels dubbel glas, dakisolatie, 26 zonnepanelen • In verschillende kamers is airco aangebracht: voor koeling en verwarming • Er zijn in totaal vijf slaapkamers • Aangebouwd gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer • Bijgebouw ook geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte • Ruime (voormalig) garage en separate werkruimte / opslagruimte • Parkeergelegenheid op eigen terrein • De woning is een gemeentelijk monument • Zonovergoten achtertuin op het zuidwesten gelegen • Gelegen aan de bosrand - vanuit de achtertuin loopt u zo het bos (Utrechts Landschap) in. • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 168 m2 • Perceeloppervlakte: 480 m2 • Inhoud woning: 789 m3 • Bouwjaar: 1910

Prêt immobilier berekenen

€ 1.129.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.153.430

3,04%

Annuellement

%

€ 56.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.129.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
789 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.