Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bosscheweg 37

5275HD Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Bosscheweg 37 Den Dungen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze karaktervolle vrijstaande villa, gelegen aan een van de mooiste en meest geliefde straten van Den Dungen. Deze royale woning combineert klassieke elegantie met praktische indeling en hoogwaardige afwerking — perfect voor wie op zoek is naar comfort en uitstraling. De Bosscheweg ligt nabij het hart van het dorp, waardoor voorzieningen als de basisschool en supermarkt op korte afstand bereikbaar zijn. Het dorp ademt Brabantse gemoedelijkheid en gezelligheid. Er zijn diverse horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een kop koffie, een smakelijke lunch of een ontspannen diner. Voor wie nieuw is in het dorp zijn er volop mogelijkheden om snel te integreren, dankzij een actief verenigingsleven en een breed aanbod aan (sport)verenigingen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de omgeving leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. En wil je er een avondje op uit? Dan ben je binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch, waar cultuur, winkels, restaurants en een bioscoop op je wachten. Indrukwekkende entree: Via de dubbele voordeur betreed je een grote, lichte hal die direct een gevoel van ruimte en luxe oproept. De wit-beige marmeren vloer weerspiegelt het natuurlijke licht dat door de ramen van de deuren van de voordeur naar binnen valt. De stijlvolle wenteltrap vormt een echte eyecatcher en leidt naar de bovenverdieping. In de hal vind je tevens een ingebouwde garderobe, een separaat toilet én een volwaardige badkamer. Aan de rechterzijde van de hal tref je een ruime slaapkamer met aangrenzend de inpandige garage. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een werkkamer op de begane grond zoekt. Aan de linkerzijde vind je de doorgang naar de royale keuken en de sfeervolle woonkamer. Royale leefruimte: De L-vormige woonkamer biedt een open verbinding tussen zit- en eetgedeelte, met volop ruimte voor een comfortabele inrichting. Aan de voorzijde zorgen twee grote raampartijen voor een zee van daglicht. De eetkamer beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot de tuin — ideaal voor lange zomeravonden of om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. De wit strak gestucte muren geven het interieur een moderne, rustige uitstraling, terwijl de linker zijmuur met geschilderde metselstenen juist extra textuur en karakter toevoegt. In deze muur is een stijlvolle ingebouwde open haard verwerkt — een echte blikvanger en perfect voor gezellige avonden. Ook hier loopt de wit-beige marmeren vloer door, wat zorgt voor een luxueuze, samenhangende uitstraling. Het verzonken verwarmingssysteem is subtiel geïntegreerd en draagt bij aan het strakke geheel. De keuken: De keuken is afgesloten van de woonkamer maar heeft een open doorgang naar het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en contact met de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, met de spoelbak direct voor het raam — waardoor je tijdens het koken of afwassen uitkijkt over de groene achtertuin. De witte kastjes met goudkleurige knoppen geven de ruimte een klassieke uitstraling. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is qua stijl, is ze volledig functioneel en uitgerust met moderne voorzieningen zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spots in het plafond voor prettige verlichting. Via een deur is de keuken ook direct verbonden met de hal. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: Vanuit de centrale hal heb je direct toegang tot een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed én een kledingkast, waardoor het een uitstekende optie is voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De bijbehorende badkamer ligt tegenover de slaapkamer en is volledig betegeld tot aan het plafond met witte tegels, afgewerkt met een sierstrip aan de bovenzijde voor een klassiek accent. De badkamer is voorzien van een ligbad — ideaal voor ontspanning aan het eind van de dag en de wastafel is praktisch om even de tanden te poetsen. Ruime bovenverdieping met potentie: De bovenverdieping bereikt je via de karakteristieke wenteltrap in de hal. Boven kom je uit op een ruime overloop met veel lichtinval, die toegang geeft tot meerdere vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van schuine wanden en een dakkapel. Hierdoor hebben de kamers niet alleen karakter, maar ook veel natuurlijk licht. De meest linkse kamer beschikt bovendien over een praktische ingebouwde opbergkast. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een bed, bureau en kast — ideaal voor kinderen, logees of als werkkamer. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich een grote berging/zolderruimte onder het houten, schuin aflopende puntdak. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: met relatief eenvoudige aanpassingen kan hier een royale masterbedroom worden gerealiseerd, eventueel met eigen badkamer of inloopkast. Badkamer bovenverdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede badkamer, praktisch gesitueerd onder het schuin aflopende dak. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Hoewel de badkamer functioneel is, is deze toe aan modernisering om aan hedendaagse comfort- en stijlwensen te voldoen. De huidige badkamer is voorzien van een groot raam, fijn voor de ventilatie en natuurlijk licht inval. De tuin: Stap deze tuin in en je wilt nooit meer weg! Op een royaal perceel van maar liefst 685 m² ligt een groene oase vol charme en privacy. Liefhebbers van bloemen en buitenleven kunnen hun hart ophalen: kleurrijke borders, een prachtige rozenstruik en een vrij uitzicht zorgen voor een idyllisch plaatje. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag door van de zon kunt genieten – of juist de schaduw kunt opzoeken in een van de groene hoekjes. Dankzij de vrije ligging is er volop privacy, terwijl de ruimte ideaal is voor zowel tuinieren als ontspannen in alle rust. Een unieke plek waar iedere seizoen iets nieuws te bieden heeft! Bijzonderheden: toplocatie! zonnige tuin gelegen op het Zuid-Westen levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond groot familiehuis met inpandige garage ruim en breed perceel

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.