Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Euwsel 11

5275BH Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Euwsel 11 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Euwsel 11 Den Dungen. Deze ruime, uitgebouwde woning met moderne woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers biedt alle ingrediënten voor fijn woongenot. Dankzij de centrale ligging in het dorp is dit een ideale gezinswoning. Den Dungen is een gemoedelijk Brabants dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt, of een van de twee bakkers. Daarnaast zijn er diverse boerderijwinkels met verse groenten en fruit, rechtstreeks van het land. Geen zin om te koken? In het dorp vind je meerdere gezellige eetgelegenheden. Voor kinderen is dit een heerlijke plek om op te groeien: de basisschool, een trapveldje en de sporthal liggen letterlijk om de hoek. Ook de voetbal- en tennisclub zijn eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. En wil je er even op uit? Binnen 20 minuten staat je in hartje ’s-Hertogenbosch, zowel met de fiets als met de auto. Kortom: een fijne woning in een gezellige dorpsomgeving, met de stad altijd dichtbij. Entree/ benedenverdieping: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De garderobe is leuk weggewerkt onder de trap met een boog vanuit de hal in de wand. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde leefruimte. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte gecreëerd, waardoor wonen en koken prettig van elkaar gescheiden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, de huidige bewoners hebben kozen voor een eigentijdse petrol blauwe accentkleur op de muur. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, groot genoeg voor een royale eettafel met wel acht stoelen – ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is opgesteld in een praktische L-vorm. Het strakke antracietkleurige keukenmeubel combineert mooi met het iets lichtere werkblad, waardoor de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling heeft. De chromekleurige handgrepen geven het geheel een stijlvol accent. Verder is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met bijpassend RVS-afzuigsysteem, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Boven het werkblad en in het plafond zitten spots dit zorgt voor een prettige en goed verdeelde verlichting, ideaal tijdens het koken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en fijne raampartijen. Op warme dagen zorgt de airco voor verkoeling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur en praktisch ingedeeld met een bad, toilet en wastafel. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en is er bovendien goede ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met volop mogelijkheden. Onder het Velux dakraam is door de huidige bewoners een vierde slaapkamer gerealiseerd, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel. Onder de schuine dakvlakken is handige bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via een vlizotrap is de berging bereikbaar. Deze ruimte is ideaal om seizoenspullen op te bergen, of denk aan koffers, of ander zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin/ overkapping: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde vind je een verzorgde tuin met grind en twee sfeervolle struiken. Daarbij is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De achtertuin sluit aan op de woning en is voorzien van een moderne glazen overkapping en is antraciet van kleur, dit sluit mooi aan bij de kleurstelling van de keuken. Hier kun je heerlijk ontspannen in een lounge set of genieten van lange avonden in de buitenlucht. De tuin is volledig bestraat, waardoor onderhoud minimaal blijft, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig buiten te dineren. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: Ruime tussenwoning op een fijne locatie 4 slaapkamers Kindvriendelijke buurt Luxe keuken Snel beschikbaar

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.