Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hendrikskamp 3

5275BL Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Hendrikskamp 3 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie. Aan deze (doodlopende) straat aan een pleintje, in een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime én zeer energiezuinige woning met energielabel A+++. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en drie volwaardige verdiepingen is dit een heerlijk familiehuis. Ligging: De woning ligt in een gemoedelijke en veilige woonomgeving, met om de hoek een speeltuintje – ideaal voor opgroeiende kinderen of kleinkinderen. Op loopafstand vind je de basisschool, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen in het dorp. Diverse sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden zijn eveneens dichtbij. Binnen 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Den Bosch, zowel met de auto als de fiets. De groene omgeving leent zich perfect voor wandelingen en fietstochten langs natuur, historie en schitterende vergezichten. Begane grond: Je komt binnen in een ruime, lichte hal met open trap, moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer, die door de grote raampartijen aan de voorzijde veel lichtinval geniet. De open keuken aan de achterzijde vormt samen met het eetgedeelte een gezellige leefruimte. Spotjes in de draagbalk zorgen 's avonds voor een warme ambiance. De keuken (2017) is stijlvol uitgevoerd in warme houttinten en biedt in L-opstelling veel werk- en opbergruimte. Het grote gasfornuis met bijpassende afzuigkap, combi-oven/magnetron en de directe toegang tot de bijkeuken maken koken hier tot een plezier. Uiteraard zijn de koelkast en vaatwasser ook aanwezig. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne pvc-vloer, de hal en bijkeuken zijn betegeld. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer (2022). De badkamer is uitgerust met een ruim wandmeubel met dubbele waskommen, een zwevend toilet, comfortabele inloopdouche en eigentijdse radiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, die is opgedeeld in een royale voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en hybride warmtepomp en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee dakramen zorgen voor veel daglicht. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met een pergola, klimop en plantenbakken. Achter in de tuin vind je een brede brandgang die direct toegang geeft tot het speeltuintje. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en -meubilair. Duurzaam en Comfortabel Wonen Deze woning is in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd: - HR++ beglazing - Volledige isolatie van dak, vloer en muren - Nieuwe cv-ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp - Zonnepanelen aanwezig Dit resulteert in lage maandlasten en optimaal wooncomfort, het hele jaar door. Bijzonderheden: Energielabel A+++ Vier slaapkamers Moderne badkamer en keuken Rustige, kindvriendelijke ligging Nabij speeltuin, scholen en winkels Volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.