Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hoek 9

5275HW Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Hoek 9 Den Dungen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen op een unieke locatie, dit is mogelijk. Bekijk de woning aan de Hoek 9 in Den Dungen maar eens! Wonen aan de Hoek 9 betekent dat je geniet van de rust van een dorpsomgeving én de gemakken van voorzieningen dichtbij. Je woont hier in een gemoedelijk Brabantse dorp waar je binnen een paar minuten de natuur in wandelt of fietst. Hoek 9 ligt op een fijne locatie in Den Dungen, met winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Ook met de fiets bereik je de Bossche binnenstad in ongeveer een kwartiertje. Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisscholen en kinderopvang vind je in de directe omgeving en middelbare scholen liggen op korte fietsafstand in ’s-Hertogenbosch en Sint-Michielsgestel. Den Dungen staat bekend om zijn actieve verenigingsleven; voetbalclub, tennisvereniging en diverse andere sportclubs zorgen ervoor dat je altijd iets sportiefs kunt ondernemen. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier helemaal op je plek. Vanuit je voordeur wandel je zo de groene omgeving in. De uitgestrekte polders en de natuurgebieden rond het Aa-dal en de Dommel nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten. Entree/ begane grond: Via de voordeur betreed je de rechthoekige hal, waar direct voor je de trap naar boven zichtbaar is. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als een multifunctioneel vertrek. Rechts bevindt zich de deur naar de ruime woonkamer, links ligt een kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. De woonkamer is zeer royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een prachtige massieve houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De eettafel staat in de huidige indeling direct bij de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden worden. De keuken is gescheiden van de woonkamer en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het spoelgedeelte bevindt zich voor het raam, terwijl het kookgedeelte in de hoek is geplaatst. De witte keukenopstelling met een grijs werkblad wordt fraai geaccentueerd door inbouwspotjes boven het werkblad. Verder beschikt de keuken over een koelkast en een oven die direct boven de koelkast is geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en op de vloer ligt een lichte tegel, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. In de vloer is een handig putje aanwezig en er staat een praktisch aanrechtblok met kraan en spoelbak. Daarnaast zijn hier ook de cv-installatie en de boiler opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, waar een ruime overkapping zorgt voor een heerlijke plek om buiten te zitten. Terug in de hal bereik je aan de linkerzijde een extra kamer, die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze kamer beschikt over twee ramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Vanuit deze ruimte is de hoofdbadkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld in een klassieke stijl en uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met donker granieten blad en onderliggende houten ladekasten. Achter de spiegel bevindt zich praktische kastruimte, met aparte verlichting erboven. Daarnaast is er een inloopdouche in dezelfde klassieke afwerking. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de bijkeuken. Dus kom je een keer vies uit de tuin, kun je direct door om je te douchen. Zeker met kleine kinderen is dit wenselijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier zeer royale slaapkamers, allemaal afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de schuine wanden, die voortkomen uit de dakconstructie, hebben de kamers een gezellige en karaktervolle uitstraling. Ieder vertrek beschikt over een dakraam, waardoor het daglicht naar binnen valt en de ruimtes aangenaam fris en licht ogen. De twee grootste slaapkamers aan de rechterzijde bieden extra comfort met niet alleen een dakraam, maar ook een volwaardige raampartij. Dit maakt deze kamers bijzonder licht en uitermate geschikt als royale ouderslaapkamer of een heerlijke plek voor de kinderen. Ook een combinatie met een werk- of studeerhoek behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping: volledig betegeld met een lichte tegel en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Het praktische wandmeubel biedt volop ruimte voor handdoeken en toiletartikelen, zodat alles binnen handbereik is. Een praktische en verzorgde ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping/ zolder: Via een vaste trap bereikt je de ruime tweede verdieping. Hier tref je een royale zolder met volop mogelijkheden. De voorzolder kan praktisch worden benut, bijvoorbeeld voor een kast, bureau of wasvoorzieningen. Dankzij de ruime afmetingen is de zolder een ideale plek om extra slaapkamers te creëren, een fijne werk- of hobbyruimte in te richten of eenvoudig extra bergruimte te realiseren. Door de schuine dakvlakken ontstaat er een speelse indeling en de aanwezige raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Kortom: een verdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten en die veel flexibiliteit biedt voor nu én de toekomst! Tuin: De Hoek 9 ligt aan een rustige landweg, waar je uitkijkt op uitgestrekte weilanden, veel groen en prachtige volwassen bomen. Een heerlijke plek waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Bij aankomst parkeer je op je eigen oprit, die bovendien is voorzien van een laadpaal voor je elektrische auto – praktisch en helemaal van deze tijd. Aan de achterzijde van het huis ontdek je een ruime overkapping, waar je op zonnige dagen of zwoele avonden kunt genieten van het buitenleven. Vanuit hier kijk je uit over de diepe tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu groene vingers hebt en graag een moestuin aanlegt, of liever kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras: hier kun je al je tuinwensen kwijt. Achter in de tuin staat een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de brede oprit aan de voorzijde beschik je bovendien over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd, heeft Energielabel A en is met 15 zonnepanelen erg energiezuinig, klaar voor de toekomst! Bijzonderheden: Zeer veel ruimte, 6 à 7 slaapkamers 2 badkamers 238 m2 woonoppervlakte 710 m2 perceel slaap en badkamer op de begane grond top locatie maar toch centraal robuust gebouwd Energielabel A volledig geïsoleerd

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
843 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.