Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Middenveld 19

5275LH Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Middenveld 19 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en instapklare uitgebouwde gezinswoning in geliefde nieuwbouwwijk Jacobskamp in Den Dungen Deze ideale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers verkeert in uitstekende staat en is zo goed als nieuw. Ben je liefhebber van een moderne, strakke afwerking? Dan voel je, je hier direct thuis. De keuken, badkamer en vloeren zijn slechts circa 7 jaar oud, waardoor je in principe geen enkele verbouwing hoeft te doen. Verhuizen, meubels plaatsen en wonen maar. De wijk Jacobskamp is gunstig gelegen ten opzichte van Den Dungen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen is dit een heerlijke woonomgeving, in de wijk zijn volop speelvriendjes en vriendinnetjes, en scholen zijn veilig en eenvoudig te voet bereikbaar. Ook op sportief gebied kom je niets tekort. Voetbal- en tennisvereniging bevinden zich op korte afstand en in gymzaal De Misse kan je terecht voor diverse binnensporten. Daarnaast ligt de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch op slechts 15 minuten afstand, zowel per auto als per fiets. Ideaal voor winkelen, een terrasje of een avondje uit. Entree/ begane grond: De woning beschikt aan de voorzijde over een kleine erker, wat samen met het Franse balkon zorgt voor een speelse en karaktervolle uitstraling. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de berging met cv-installatie en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte. Op de gehele begane grond ligt een strakke troffel gietvloer voorzien van vloerverwarming, aangebracht op een geïsoleerde betonnen systeemvloer. In combinatie met de strak gestucte wanden geeft dit de woning een moderne, rustige en hoogwaardige uitstraling. De antracietgrijze keuken is praktisch en stijlvol ingericht. Aan de linkerzijde bevinden zich de inductiekookplaat met zwarte afzuigkap, de spoelbak en de inbouwvaatwasser, welke in 2025 is vernieuwd. Aan de rechterzijde zijn de combi-oven en de inbouw koel-/vriescombinatie geplaatst, met daarnaast meer dan voldoende kastruimte. Een fijn raam in de keuken zorgt voor prettig daglicht en extra ventilatie. De woonkamer is uitgebouwd, wat resulteert in een royale en lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee openslaande deuren, met aan beide zijden raampartijen van boven tot beneden, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden en er veel lichtinval is. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, zoals ook zichtbaar is op de foto's. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en prettig, waardoor alle ruimtes goed benut worden. Op de gehele eerste verdieping ligt een houtlook vinyl vloer, wat zorgt voor een strakke, frisse uitstraling. Alle kamers zijn netjes onderhouden, makkelijk schoon te houden en direct te gebruiken zonder aanpassingen. De drie slaapkamers verschillen prettig in formaat en zijn daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer en eventueel een thuiswerkplek. Dankzij de grote ramen beschikken alle kamers over een fijne lichtinval, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. De badkamer is ruim en functioneel ingericht en volledig betegeld met een witte wand- en vloertegel verder is het voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel. Extra prettig is het grote raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht. Tweede verdieping/ zolder: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend fijne en volwaardige woonlaag. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd, deze verdieping is ingedeeld in twee kamers. Net als op de eerste verdieping ligt ook hier een vinyl vloer, wat zorgt voor een verzorgde, rustige uitstraling en eenvoudig onderhoud. Dankzij de slimme indeling en de extra lichtinval is deze verdieping uitstekend te gebruiken voor meerdere doeleinden, zoals extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch uit het zicht geplaatst. Deze verdieping is echt een aanvulling op de woning. Via een vlizotrap is ook nog een bergzolder te bereiken, makkelijk voor de koffers en kerstspullen. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd, door de eenheid van de heg met de buren geeft dit een mooi geheel in het straatbeeld. Voor de woning zijn voldoende parkeerplekken aanwezig, dit is zeker een pluspunt. De diepe en zonnige achtertuin welke op het Oosten is gesitueerd is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een loungehoek of eettafel en perfect gepositioneerd ten opzichte van de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het terras is voorzien van een ruime, elektrisch bedienbare luifel, die zorgt voor optimaal comfort en beschutting. Verder in de tuin is een gazon aanwezig, wat zorgt voor een groen en speels element, geschikt voor kinderen of om van het buitenleven te genieten. Door de lengte van de tuin zijn er meerdere zitplekken te creëren, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden: Instap klaar en direct te betrekken Energielabel A 5 slaapkamers Uitgebouwde woonkamer Dakkapel op de 2e verdieping Kindvriendelijke en rustige buurt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
516 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.