Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Antonie Heinsiusstraat 8

2582VT Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.481

Fotoalbum

Antonie Heinsiusstraat 8 Den Haag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het Statenkwartier zoals u het zich voorstelt Altijd al willen wonen in één van de meest geliefde wijken van Den Haag, op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, het strand en de duinen? Dan is deze charmante en karaktervolle 5-kamer parterrewoning met voor- en tussenbouw, absoluut een bezichtiging waard. Deze bijzondere woning onderscheidt zich niet alleen door haar fraaie ligging, maar ook door de speelse indeling met meerdere woonlagen, een heerlijke achtertuin, twee balkonnetjes én een ruime kelder. Het huis heeft sfeer, karakter en een fijne dynamiek; geen strak nieuwbouwgevoel, maar juist een woning met een ziel waar originele details en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige granito vloeren, authentieke schouwen, fraaie plafonds en het karakteristieke houtwerk op. Vooral de brede woon-/eetkamer en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en het recent gerestaureerde plafond geven de woning veel uitstraling. De serre en openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op onderdelen vernieuwd, maar biedt tegelijkertijd nog ruimte om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Juist dat maakt dit een huis waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en droge kelder — ideaal als bergruimte voor koffers, voorraad, hobbyspullen of bijvoorbeeld een wijncollectie. Kortom: een bijzonder en karaktervol huis op één van de meest geliefde locaties van het Statenkwartier LOCATIE Wonen in het Statenkwartier betekent wonen in één van de meest karaktervolle en gewilde buurten van Den Haag. Een wijk waar sfeervolle architectuur, internationale allure en het goede stadsleven op natuurlijke wijze samenkomen. Om de hoek ligt de geliefde Frederik Hendriklaan — “de Fred” — met haar mooie speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks en gezellige horeca. Even een koffie halen, uitgebreid lunchen op een terras of op zaterdag verse boodschappen doen; het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. Ook liefhebbers van cultuur en ontspanning zitten hier perfect. Het Kunstmuseum, het Fotomuseum, de Scheveningse haven, de duinen en het strand bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, internationale organisaties en diverse (internationale) scholen en sportverenigingen. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, internationale organisaties en diverse Nederlandse en internationale scholen en sportclubs, is dit de perfecte woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien een leuk speelparkje voor kinderen. Juist die combinatie van levendigheid, karakter en nabijheid van zee maakt het Statenkwartier voor velen één van de fijnste plekken van Den Haag om te wonen. INDELING Entree van de woning via de tochtportaal en gang voorzien van een fraaie granito vloer. In de gang bevindt zich tevens een praktische trapkast met bergruimte. De royale en-suite woon- en eetkamer beschikt over originele schuifdeuren, ingebouwde kasten, authentieke schouwen en een prachtig gerestaureerd plafond uit het begin van de twintigste eeuw.. Op de vloer ligt een mooie massieve houten vloer. Dankzij de serre en openslaande deuren naar de achtertuin is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte. Geniet van de rust op het heerlijke, op het zuidoosten gelegen achterterras met praktische berging. De lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast met vriezer, close-in boiler en een originele ingebouwde servieskast. Vanuit de keuken heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin — ideaal voor gezellige barbecues en het stallen van fietsen. In de gang bevinden zich een toilet met fonteintje en de trap naar de ruime kelder. De kelder zelf heeft een wasmachine en droger opstelling en een wasbak en verschaft toegang tot de ondergelegen kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer voorzien van een eigen inloopdoucheruimte (2024) Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde met erker en eikenhouten lamelparket. Tweede verdieping: Slaapkamer met vaste kast en toegang tot het voorbalkon gelegen op het noordwesten met fraai uitzicht op de karakteristieke gevels van het Statenkwartier. Derde verdieping: Overloop met daklicht, vaste kasten en eikenhouten lamelparket. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en separaat bad. Vanuit de badkamer is er toegang tot het tweede balkonnetje aan de voorzijde. Bekijkt u ook onze plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in april 2026 inclusief goten en zinkwerk - Actieve VvE, aandeel 2/5e, bijdrage € 182,- per maand - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ (2e en 3e verdiepingen geplaatst in 2025) - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CW5 uit 2018 - Convectoren aanwezig - Badkamer/douche met vaste wastafel op de begane grond vernieuwd in 2024 - Energielabel C - Tonzon vloerisolatie aangebracht onder de woonkamer - Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en materialen clausule worden opgenomen

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,21%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.