Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Antonie Heinsiusstraat 8

2582VT Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.481

Photo Gallery

Antonie Heinsiusstraat 8 Den Haag
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het Statenkwartier zoals u het zich voorstelt Altijd al willen wonen in één van de meest geliefde wijken van Den Haag, op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, het strand en de duinen? Dan is deze charmante en karaktervolle 5-kamer parterrewoning met voor- en tussenbouw, absoluut een bezichtiging waard. Deze bijzondere woning onderscheidt zich niet alleen door haar fraaie ligging, maar ook door de speelse indeling met meerdere woonlagen, een heerlijke achtertuin, twee balkonnetjes én een ruime kelder. Het huis heeft sfeer, karakter en een fijne dynamiek; geen strak nieuwbouwgevoel, maar juist een woning met een ziel waar originele details en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige granito vloeren, authentieke schouwen, fraaie plafonds en het karakteristieke houtwerk op. Vooral de brede woon-/eetkamer en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en het recent gerestaureerde plafond geven de woning veel uitstraling. De serre en openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op onderdelen vernieuwd, maar biedt tegelijkertijd nog ruimte om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Juist dat maakt dit een huis waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en droge kelder — ideaal als bergruimte voor koffers, voorraad, hobbyspullen of bijvoorbeeld een wijncollectie. Kortom: een bijzonder en karaktervol huis op één van de meest geliefde locaties van het Statenkwartier LOCATIE Wonen in het Statenkwartier betekent wonen in één van de meest karaktervolle en gewilde buurten van Den Haag. Een wijk waar sfeervolle architectuur, internationale allure en het goede stadsleven op natuurlijke wijze samenkomen. Om de hoek ligt de geliefde Frederik Hendriklaan — “de Fred” — met haar mooie speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks en gezellige horeca. Even een koffie halen, uitgebreid lunchen op een terras of op zaterdag verse boodschappen doen; het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. Ook liefhebbers van cultuur en ontspanning zitten hier perfect. Het Kunstmuseum, het Fotomuseum, de Scheveningse haven, de duinen en het strand bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, internationale organisaties en diverse (internationale) scholen en sportverenigingen. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, internationale organisaties en diverse Nederlandse en internationale scholen en sportclubs, is dit de perfecte woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien een leuk speelparkje voor kinderen. Juist die combinatie van levendigheid, karakter en nabijheid van zee maakt het Statenkwartier voor velen één van de fijnste plekken van Den Haag om te wonen. INDELING Entree van de woning via de tochtportaal en gang voorzien van een fraaie granito vloer. In de gang bevindt zich tevens een praktische trapkast met bergruimte. De royale en-suite woon- en eetkamer beschikt over originele schuifdeuren, ingebouwde kasten, authentieke schouwen en een prachtig gerestaureerd plafond uit het begin van de twintigste eeuw.. Op de vloer ligt een mooie massieve houten vloer. Dankzij de serre en openslaande deuren naar de achtertuin is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte. Geniet van de rust op het heerlijke, op het zuidoosten gelegen achterterras met praktische berging. De lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast met vriezer, close-in boiler en een originele ingebouwde servieskast. Vanuit de keuken heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin — ideaal voor gezellige barbecues en het stallen van fietsen. In de gang bevinden zich een toilet met fonteintje en de trap naar de ruime kelder. De kelder zelf heeft een wasmachine en droger opstelling en een wasbak en verschaft toegang tot de ondergelegen kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer voorzien van een eigen inloopdoucheruimte (2024) Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde met erker en eikenhouten lamelparket. Tweede verdieping: Slaapkamer met vaste kast en toegang tot het voorbalkon gelegen op het noordwesten met fraai uitzicht op de karakteristieke gevels van het Statenkwartier. Derde verdieping: Overloop met daklicht, vaste kasten en eikenhouten lamelparket. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en separaat bad. Vanuit de badkamer is er toegang tot het tweede balkonnetje aan de voorzijde. Bekijkt u ook onze plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in april 2026 inclusief goten en zinkwerk - Actieve VvE, aandeel 2/5e, bijdrage € 182,- per maand - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ (2e en 3e verdiepingen geplaatst in 2025) - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CW5 uit 2018 - Convectoren aanwezig - Badkamer/douche met vaste wastafel op de begane grond vernieuwd in 2024 - Energielabel C - Tonzon vloerisolatie aangebracht onder de woonkamer - Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en materialen clausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2582

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.