Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Antonie Heinsiusstraat 8

2582VT Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.481

Galería de fotos

Antonie Heinsiusstraat 8 Den Haag
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het Statenkwartier zoals u het zich voorstelt Altijd al willen wonen in één van de meest geliefde wijken van Den Haag, op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, het strand en de duinen? Dan is deze charmante en karaktervolle 5-kamer parterrewoning met voor- en tussenbouw, absoluut een bezichtiging waard. Deze bijzondere woning onderscheidt zich niet alleen door haar fraaie ligging, maar ook door de speelse indeling met meerdere woonlagen, een heerlijke achtertuin, twee balkonnetjes én een ruime kelder. Het huis heeft sfeer, karakter en een fijne dynamiek; geen strak nieuwbouwgevoel, maar juist een woning met een ziel waar originele details en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige granito vloeren, authentieke schouwen, fraaie plafonds en het karakteristieke houtwerk op. Vooral de brede woon-/eetkamer en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en het recent gerestaureerde plafond geven de woning veel uitstraling. De serre en openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op onderdelen vernieuwd, maar biedt tegelijkertijd nog ruimte om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Juist dat maakt dit een huis waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en droge kelder — ideaal als bergruimte voor koffers, voorraad, hobbyspullen of bijvoorbeeld een wijncollectie. Kortom: een bijzonder en karaktervol huis op één van de meest geliefde locaties van het Statenkwartier LOCATIE Wonen in het Statenkwartier betekent wonen in één van de meest karaktervolle en gewilde buurten van Den Haag. Een wijk waar sfeervolle architectuur, internationale allure en het goede stadsleven op natuurlijke wijze samenkomen. Om de hoek ligt de geliefde Frederik Hendriklaan — “de Fred” — met haar mooie speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks en gezellige horeca. Even een koffie halen, uitgebreid lunchen op een terras of op zaterdag verse boodschappen doen; het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. Ook liefhebbers van cultuur en ontspanning zitten hier perfect. Het Kunstmuseum, het Fotomuseum, de Scheveningse haven, de duinen en het strand bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, internationale organisaties en diverse (internationale) scholen en sportverenigingen. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, internationale organisaties en diverse Nederlandse en internationale scholen en sportclubs, is dit de perfecte woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien een leuk speelparkje voor kinderen. Juist die combinatie van levendigheid, karakter en nabijheid van zee maakt het Statenkwartier voor velen één van de fijnste plekken van Den Haag om te wonen. INDELING Entree van de woning via de tochtportaal en gang voorzien van een fraaie granito vloer. In de gang bevindt zich tevens een praktische trapkast met bergruimte. De royale en-suite woon- en eetkamer beschikt over originele schuifdeuren, ingebouwde kasten, authentieke schouwen en een prachtig gerestaureerd plafond uit het begin van de twintigste eeuw.. Op de vloer ligt een mooie massieve houten vloer. Dankzij de serre en openslaande deuren naar de achtertuin is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte. Geniet van de rust op het heerlijke, op het zuidoosten gelegen achterterras met praktische berging. De lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast met vriezer, close-in boiler en een originele ingebouwde servieskast. Vanuit de keuken heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin — ideaal voor gezellige barbecues en het stallen van fietsen. In de gang bevinden zich een toilet met fonteintje en de trap naar de ruime kelder. De kelder zelf heeft een wasmachine en droger opstelling en een wasbak en verschaft toegang tot de ondergelegen kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer voorzien van een eigen inloopdoucheruimte (2024) Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde met erker en eikenhouten lamelparket. Tweede verdieping: Slaapkamer met vaste kast en toegang tot het voorbalkon gelegen op het noordwesten met fraai uitzicht op de karakteristieke gevels van het Statenkwartier. Derde verdieping: Overloop met daklicht, vaste kasten en eikenhouten lamelparket. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en separaat bad. Vanuit de badkamer is er toegang tot het tweede balkonnetje aan de voorzijde. Bekijkt u ook onze plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in april 2026 inclusief goten en zinkwerk - Actieve VvE, aandeel 2/5e, bijdrage € 182,- per maand - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ (2e en 3e verdiepingen geplaatst in 2025) - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CW5 uit 2018 - Convectoren aanwezig - Badkamer/douche met vaste wastafel op de begane grond vernieuwd in 2024 - Energielabel C - Tonzon vloerisolatie aangebracht onder de woonkamer - Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en materialen clausule worden opgenomen

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,21%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2582

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.