Direkt zum Inhalt
Logo von Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Beekjufferhof 1

2492RD Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 4.841

Fotoalbum

Beekjufferhof 1 Den Haag
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de groene rand van Leidschenveen, waar je deze stijlvolle, moderne en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning (ca. 189 m² woonoppervlakte) vindt. Deze fijne gezinswoning beschikt over een luxe woonkeuken, vier royale slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde, een zeer ruime garage, een oprit voor twee auto’s en een heerlijke achtertuin met volop privacy. De woning ligt in een van de meest geliefde delen van Leidschenveen, aan een autoluwe straat met veel groen, speelplekken en een voetbalveld om de hoek. Bovendien wandel je zó naar het prachtige recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder — perfect voor natuurliefhebbers. Scholen, kinderopvang, winkelcentrum Leidschenveen, station RandstadRail én diverse uitvalswegen liggen allemaal op slechts enkele minuten afstand. Licht, ruimte en comfort op de begane grond Via de beschutte voortuin met ruime oprit betreed je de woning. De hal is uitnodigend en ruim, met garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop leefruimte en sluit naadloos aan op de uitgebouwde woonkeuken — een echte eyecatcher. Hier kook je in stijl dankzij de witte hoogglans kasten, granieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur: een flexibele inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, separate vrieskast en een spoelbak. Vanuit de keuken schuif je zo de heerlijke achtertuin in via de grote schuifpui. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een handige achterom. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor opslag, een werkbank of je tweede auto. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer. Eerste verdieping met dakterras en moderne badkamer De overloop op de eerste verdieping is licht en ruim dankzij het grote zijraam en beschikt over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar een woningbreed dakterras — een unieke plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op deze verdieping tref je ook het tweede toilet (met fonteintje) én een stijlvolle, moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met onder- en bovenkasten, een handdoekradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping met veel ruimte en potentie De tweede verdieping is verrassend ruim. Aan de achterzijde vind je een grote zolderkamer met dakkapel, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst, evenals de opstelling van de Agpo HR Optifor ventilatie-unit en de Nefit HR-combiketel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Aan de voorzijde ligt nog een grote slaapkamer met maar liefst twee dakkapellen: een aan de voorzijde en een aan de zijkant van de woning. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. De overloop biedt voldoende plek om eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Rust, ruimte en bereikbaarheid Deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier heerlijk ruim, met veel comfort en privacy — en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in Den Haag, Rotterdam of op de snelweg. Ben je op zoek naar een royaal familiehuis met een luxe uitstraling, praktische indeling, een riante tuin en perfecte ligging in Leidschenveen? Dan is dit je kans! Neem snel contact met ons op en kom deze prachtige woning met eigen ogen bewonderen. Aanvullende informatie: - Perceelgrootte: 281 m2 - Eigen grond - Bouwjaar: 2002 - Prive oprijlaan met parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Vrijstaande stenen garage - Woonoppervlakte: ca. 189 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Oppervlakte garage: ca. 24 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - In 2020 zijn de plavuizen geplaatst, zijn keuken, badkamer en toiletten vervangen - uitgebouwde woon keuken aan de achterzijde - Volledig houten kozijnen en HR++ glas - Dakkapellen op de zolderverdieping zijn van kunststof. - CV-ketel Nefit 2016, regelmatig onderhouden - Balansventilatie - Alarmsysteem - Gratis parkeergelegenheid - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering in overleg <English> Welcome to the green edge of Leidschenveen, where you’ll find this stylish, modern and surprisingly spacious semi-detached home (approx. 189 m² of living space). This beautifully finished family home offers a luxurious kitchen-diner, four generous bedrooms with the potential for a fifth, a spacious detached garage, a private driveway for two cars and a sunny, private rear garden. The property is located in one of the most desirable and spacious parts of Leidschenveen, on a quiet, low-traffic street surrounded by greenery, play areas and even a football field just around the corner. Nature lovers will enjoy the short walk to the Nieuwe Driemanspolder recreational area, with walking paths, ponds and abundant birdlife. Within five minutes by car, you’ll reach key motorways, RandstadRail station, Leidschenveen shopping centre, schools, childcare facilities, sports fields and a medical centre. Light, space and comfort on the ground floor The front garden is sheltered and welcoming, with a spacious private driveway and access to the large garage. Step inside the home via the bright hallway, which features a cloakroom, meter cupboard and a modern toilet with hand basin. The sunny, garden-facing living room at the front of the house flows beautifully into the extended luxury kitchen at the rear — a real eye-catcher. This modern kitchen features sleek white high-gloss cabinetry, granite countertops and high-end built-in appliances, including a flexible induction hob, extractor hood, dishwasher, Quooker boiling water tap, oven, microwave, built-in coffee machine, refrigerator, separate freezer and a stainless steel sink. From the kitchen, large sliding doors open directly onto the private, sunny rear garden, which also offers a rear entrance. The detached garage (approx. 24 m²) is fitted with electricity and offers plenty of space for storage, a workbench or even a second car. The entire ground floor is finished with stylish tiled flooring (installed in 2020). First floor with roof terrace and modern bathroom The spacious landing on the first floor is filled with light thanks to a large side window and includes a built-in storage closet. At the rear of the house is the impressive main bedroom with double doors leading to a wide, full-length roof terrace — the perfect place to unwind in peace and privacy. At the front, you'll find two additional spacious bedrooms. This floor also features a second toilet (with hand basin) and a sleek, modern bathroom fully tiled and equipped with a bathtub, walk-in shower, double vanity with upper and lower cabinets, a towel radiator, and a window for natural light and ventilation. The entire first floor is finished with a modern laminate floor. Second floor with space and potential The second floor is surprisingly spacious. At the rear is a large attic bedroom with a dormer window, along with the laundry area (washing machine and dryer connections), the Agpo HR Optifor ventilation system and the Nefit HR combi boiler (2016, regularly maintained). At the front is another generous bedroom with not one, but two dormers — one at the front and another on the side of the house. Behind the knee walls, you’ll find lots of practical storage space. The landing also offers plenty of space to create a fifth bedroom or home office. Peaceful, green surroundings with excellent accessibility This home truly offers the best of both worlds: a peaceful, family-friendly neighbourhood full of green space, plus all daily amenities within easy reach. You’ll enjoy spacious and luxurious living with maximum privacy — all while being just minutes from The Hague, Rotterdam, and key highways. Are you looking for a generous, high-quality family home with a smart layout, elegant finishes, a beautiful garden and a perfect location in Leidschenveen? Don’t miss this opportunity — get in touch with us today to schedule your viewing. You really have to see this home in person! Additional information: • Plot size: 281 m² • Freehold property • Year of construction: 2002 • Private driveway with parking for 2 cars • Detached brick garage (approx. 24 m², with electricity) • Living area: approx. 189 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label: A • Kitchen, bathroom and toilets replaced in 2020 • Extended kitchen-diner at the rear • Full wooden window frames with HR++ glass • Dormer windows on top floor are made of maintenance-free plastic • Nefit central heating boiler (2016), regularly serviced • Balanced ventilation system (Agpo HR Optifor) • Alarm system • Ample free parking in the area • Centrally located near all amenities and public transport • Quick access to major roads A4 / A12 / A13 • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
634 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.