Direkt zum Inhalt
Logo von Sonar Appartementen

Boslaan 239

2594NG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.321

Fotoalbum

Boslaan 239 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CENTRAAL IN HET BEZUIDENHOUT GELEGEN APPARTEMENT OP DE ZESDE VERDIEPING MET ÉÉN SLAAPKAMER, ÉÉN KLEDING- EN/OF WERKRUIMTE EN TWEE ROYALE BALKONS. Binnen het goed onderhouden "Boslaan" complex is nu dit ruime (75m²) op de zesde verdieping gelegen 2/3-kamer appartement te koop. Op korte (loop)afstand van het stadscentrum, Den Haag CS, winkels en restaurants op de Theresiastraat en Van Hoytemastraat, diverse uitvalswegen en het Haagse Bos. INDELING Zeer representatieve gesloten gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen en een drietal liften naar de verdiepingen. Via de corridor welke recent is voorzien van nieuwe vloerbedekking naar de voordeur van het appartement. Entree appartement: grote hal met meterkast, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en toilet. Ruime woonkamer met moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit de lichte woonkamer toegang tot het eerste balkon (van totaal twee) met zicht op het Haagse Bos en het Bezuidenhout. Slaapkamer met grote raampartij en toegang tot het tweede balkon en aangrenzend een kleding- en/of werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Rijksbeschermd Stadsgezicht ''Haagse Bos''; - Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 473,66 per maand, inclusief voorschot voor kookgas, warm- en koud water verbruik. Professionele VvE administrateur (VB Real Estate Management B.V. gevestigd te 's-Gravenhage); - Energielabel C, geldig tot 03-03-2036; - Verwarming middels blokverwarming (ISTA), voorschot stookkosten 2026 € 65,00 per maand; - Recent vernieuwd Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), collectieve opstalverzekering; - Huismeester en dagelijkse schoonmaker aanwezig; - Gemeenschappelijk fietsenstalling en containerruimte; - Twee balkons (woonkamer en slaapkamer); - Mogelijkheid tot het huren van een berging in de onderbouw (via de VvE); - Heel gunstig gelegen ten opzichte van divers openbaar vervoer; - Vanwege het bouwjaar (1979) zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Complete inventaris ter overname aangeboden; - Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ------------------------------------------------------------------------------------------ CENTRALLY LOCATED IN THE BEZUIDENHOUT NEIGHBORHOOD, THIS SIXTH-FLOOR APARTMENT FEATURES ONE BEDROOM, A DRESSING AND/OR WORKSPACE, AND TWO SPACIOUS BALCONIES. This spacious (75m²) sixth-floor 2/3-room apartment is now for sale within the well-maintained "Boslaan" complex. It's within easy walking distance of the city center, The Hague Central Station, shops and restaurants on Theresiastraat and Van Hoytemastraat, various arterial roads, and the Haagse Bos forest. LAYOUT A highly representative, secure communal entrance with a video intercom, mailboxes, and three elevators to the various floors. The apartment's front door is accessed via a recently recarpeted corridor. Apartment entrance: large hall with meter cupboard, bathroom with walk-in shower, vanity unit, mirror with lighting, and toilet. Spacious living room with modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, 5-burner gas cooktop, extractor hood, microwave, and oven. From the bright living room, access to the first balcony (of two in total) with views of the Haagse Bos and Bezuidenhout. Bedroom with large windows and access to the second balcony and an adjacent dressing and/or work space. DETAILS - Located on freehold land; - Nationally protected cityscape "Haagse Bos"; - Active and financially sound Homeowners' Association (VvE) with a monthly fee of €473.66, including cooking gas, hot and cold water. Professional VvE administrator (VB Real Estate Management B.V., located in The Hague); - Energy label C, valid until March 3, 2036; - Heating via district heating (ISTA), advance payment for heating costs for 2026: €65.00 per month; - Recently updated Multi-Year Maintenance Plan (Meerjaren Onderhoudsplan, MJOP), collective buildings insurance; - Caretaker and daily cleaner on site; - Shared bicycle shed and container space; - Two balconies (living room and bedroom); - Possibility to rent a storage unit in the basement (through the VvE); - Very conveniently located with access to various public transport options; - Due to the year of construction (1979), an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - A non-owner-occupancy clause applies; - Complete inventory available for takeover; - Delivery is negotiable, possible at short notice. Interested in this house? Contact your own buyer's agent right away. Your buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2594

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.