Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

De Moucheronstraat 35

2593PW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

De Moucheronstraat 35 Den Haag
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze ruime 4-kamer parterre en laat je verrassen door de originele stijldetails die het karakter van de jaren ’30 ademen, gecombineerd met een lichte, moderne sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in, perfect voor een relaxte middag of een lange zomeravond. Gelegen in één van de gezelligste straten van Bezuidenhout, met alles binnen handbereik: van winkels en cafés tot scholen en groen. De populaire wijk Bezuidenhout staat bekend om haar zeer centrale ligging en het prettige woonklimaat. Wonen in deze buurt betekent genieten van groen en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan supermarkten zoals Hoogvliet, Ekoplaza en Albert Heijn, maar ook aan diverse restaurants, gezellige cafés en scholen. En wil je toch de stad uit? Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Reis je met het openbaar vervoer? Dan zijn station Laan van NOI en station Den Haag Centraal dichtbij, met uitstekende en rechtstreekse verbindingen. Indeling: Entree appartement, hal en gang met separaat toilet, twee vaste kasten waarvan één opstelplaats CV-ketel. Woon-eetkamer met en-suite schuifseparatie met vaste kasten en schuifpui naar de tuin (ZW). Half open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap. Naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de tuin. Badkamer v.v. douche, wastafel, radiator en aansluiting wasmachine. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Achtertuin op het zuidwesten met ruime houten schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84m2; - Eigen grond; - Zeer royale achtertuin; - Geheel voorzien van double glas HR++ beglazing; - Deels kunststof kozijnen; - Deels houten kozijnen; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 100,- per maand; - Energielabel B; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------ Step inside this spacious four-room ground-floor apartment and be pleasantly surprised by the original 1930s architectural details that radiate character, beautifully combined with a bright and modern atmosphere. From the living room, you can walk straight into the sunny southwest-facing garden, perfect for a relaxing afternoon or a long summer evening. The property is located on one of the most charming streets in Bezuidenhout, with everything within easy reach: from shops and cafés to schools and green spaces. The popular Bezuidenhout district is known for its highly central location and pleasant residential environment. Living here means enjoying greenery and tranquility, while all daily amenities are within walking distance. Think of supermarkets such as Hoogvliet, Ekoplaza and Albert Heijn, as well as a variety of restaurants, cozy cafés and schools. Want to leave the city? Within minutes you can reach the highways towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Prefer public transport? Laan van NOI station and The Hague Central Station are nearby, offering excellent and direct connections. Layout: Entrance to the apartment, hallway and corridor with separate toilet, two built-in cupboards, one of which houses the central heating boiler. Living-dining room with en-suite sliding partition doors, built-in cabinets and sliding doors to the southwest-facing garden. Semi-open kitchen equipped with a gas hob and extractor hood. Adjacent bedroom at the rear with access to the garden. Bathroom fitted with shower, washbasin, radiator and washing machine connection. Second spacious bedroom at the front. Southwest-facing backyard with a large wooden shed. Special features: - Living area approx. 84 m²; - Freehold property (no ground lease); - Very spacious backyard; - Fully fitted with HR++ double glazing; - Partly plastic window frames; - Partly wooden window frames; - Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €100; - Energy label B; - Due to the year of construction, an age clause applies; - Sales conditions apply. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional purchasing agent to assist you during the buying process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.