Jump to content
Logo of Langezaal NVM Makelaars

De Moucheronstraat 35

2593PW Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

De Moucheronstraat 35 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze ruime 4-kamer parterre en laat je verrassen door de originele stijldetails die het karakter van de jaren ’30 ademen, gecombineerd met een lichte, moderne sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in, perfect voor een relaxte middag of een lange zomeravond. Gelegen in één van de gezelligste straten van Bezuidenhout, met alles binnen handbereik: van winkels en cafés tot scholen en groen. De populaire wijk Bezuidenhout staat bekend om haar zeer centrale ligging en het prettige woonklimaat. Wonen in deze buurt betekent genieten van groen en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan supermarkten zoals Hoogvliet, Ekoplaza en Albert Heijn, maar ook aan diverse restaurants, gezellige cafés en scholen. En wil je toch de stad uit? Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Reis je met het openbaar vervoer? Dan zijn station Laan van NOI en station Den Haag Centraal dichtbij, met uitstekende en rechtstreekse verbindingen. Indeling: Entree appartement, hal en gang met separaat toilet, twee vaste kasten waarvan één opstelplaats CV-ketel. Woon-eetkamer met en-suite schuifseparatie met vaste kasten en schuifpui naar de tuin (ZW). Half open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap. Naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de tuin. Badkamer v.v. douche, wastafel, radiator en aansluiting wasmachine. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Achtertuin op het zuidwesten met ruime houten schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84m2; - Eigen grond; - Zeer royale achtertuin; - Geheel voorzien van double glas HR++ beglazing; - Deels kunststof kozijnen; - Deels houten kozijnen; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 100,- per maand; - Energielabel B; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------ Step inside this spacious four-room ground-floor apartment and be pleasantly surprised by the original 1930s architectural details that radiate character, beautifully combined with a bright and modern atmosphere. From the living room, you can walk straight into the sunny southwest-facing garden, perfect for a relaxing afternoon or a long summer evening. The property is located on one of the most charming streets in Bezuidenhout, with everything within easy reach: from shops and cafés to schools and green spaces. The popular Bezuidenhout district is known for its highly central location and pleasant residential environment. Living here means enjoying greenery and tranquility, while all daily amenities are within walking distance. Think of supermarkets such as Hoogvliet, Ekoplaza and Albert Heijn, as well as a variety of restaurants, cozy cafés and schools. Want to leave the city? Within minutes you can reach the highways towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Prefer public transport? Laan van NOI station and The Hague Central Station are nearby, offering excellent and direct connections. Layout: Entrance to the apartment, hallway and corridor with separate toilet, two built-in cupboards, one of which houses the central heating boiler. Living-dining room with en-suite sliding partition doors, built-in cabinets and sliding doors to the southwest-facing garden. Semi-open kitchen equipped with a gas hob and extractor hood. Adjacent bedroom at the rear with access to the garden. Bathroom fitted with shower, washbasin, radiator and washing machine connection. Second spacious bedroom at the front. Southwest-facing backyard with a large wooden shed. Special features: - Living area approx. 84 m²; - Freehold property (no ground lease); - Very spacious backyard; - Fully fitted with HR++ double glazing; - Partly plastic window frames; - Partly wooden window frames; - Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €100; - Energy label B; - Due to the year of construction, an age clause applies; - Sales conditions apply. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional purchasing agent to assist you during the buying process. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
300 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2593

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.