Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

De Moucheronstraat 35

2593PW Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

De Moucheronstraat 35 Den Haag
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze ruime 4-kamer parterre en laat je verrassen door de originele stijldetails die het karakter van de jaren ’30 ademen, gecombineerd met een lichte, moderne sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in, perfect voor een relaxte middag of een lange zomeravond. Gelegen in één van de gezelligste straten van Bezuidenhout, met alles binnen handbereik: van winkels en cafés tot scholen en groen. De populaire wijk Bezuidenhout staat bekend om haar zeer centrale ligging en het prettige woonklimaat. Wonen in deze buurt betekent genieten van groen en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan supermarkten zoals Hoogvliet, Ekoplaza en Albert Heijn, maar ook aan diverse restaurants, gezellige cafés en scholen. En wil je toch de stad uit? Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Reis je met het openbaar vervoer? Dan zijn station Laan van NOI en station Den Haag Centraal dichtbij, met uitstekende en rechtstreekse verbindingen. Indeling: Entree appartement, hal en gang met separaat toilet, twee vaste kasten waarvan één opstelplaats CV-ketel. Woon-eetkamer met en-suite schuifseparatie met vaste kasten en schuifpui naar de tuin (ZW). Half open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap. Naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de tuin. Badkamer v.v. douche, wastafel, radiator en aansluiting wasmachine. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Achtertuin op het zuidwesten met ruime houten schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84m2; - Eigen grond; - Zeer royale achtertuin; - Geheel voorzien van double glas HR++ beglazing; - Deels kunststof kozijnen; - Deels houten kozijnen; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 100,- per maand; - Energielabel B; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------ Step inside this spacious four-room ground-floor apartment and be pleasantly surprised by the original 1930s architectural details that radiate character, beautifully combined with a bright and modern atmosphere. From the living room, you can walk straight into the sunny southwest-facing garden, perfect for a relaxing afternoon or a long summer evening. The property is located on one of the most charming streets in Bezuidenhout, with everything within easy reach: from shops and cafés to schools and green spaces. The popular Bezuidenhout district is known for its highly central location and pleasant residential environment. Living here means enjoying greenery and tranquility, while all daily amenities are within walking distance. Think of supermarkets such as Hoogvliet, Ekoplaza and Albert Heijn, as well as a variety of restaurants, cozy cafés and schools. Want to leave the city? Within minutes you can reach the highways towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Prefer public transport? Laan van NOI station and The Hague Central Station are nearby, offering excellent and direct connections. Layout: Entrance to the apartment, hallway and corridor with separate toilet, two built-in cupboards, one of which houses the central heating boiler. Living-dining room with en-suite sliding partition doors, built-in cabinets and sliding doors to the southwest-facing garden. Semi-open kitchen equipped with a gas hob and extractor hood. Adjacent bedroom at the rear with access to the garden. Bathroom fitted with shower, washbasin, radiator and washing machine connection. Second spacious bedroom at the front. Southwest-facing backyard with a large wooden shed. Special features: - Living area approx. 84 m²; - Freehold property (no ground lease); - Very spacious backyard; - Fully fitted with HR++ double glazing; - Partly plastic window frames; - Partly wooden window frames; - Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €100; - Energy label B; - Due to the year of construction, an age clause applies; - Sales conditions apply. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional purchasing agent to assist you during the buying process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.