Direkt zum Inhalt
Logo von Prosperi makelaardij

Frederikstraat 425

2514LG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 6.537

Fotoalbum

Frederikstraat 425 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG EN LUXE GERENOVEERDE MAISONETTEWONING VAN CA. 107 M² MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN, LIFT, BERGING EN ENERGIELABEL A OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET HART VAN DEN HAAG Midden in de geliefde Frederikstraat bevindt zich dit recent volledig en luxe gerenoveerde dubbele bovenhuis van ca. 107 m², waar hoogwaardige afwerking, modern wooncomfort en een fantastische ligging perfect samenkomen. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt en straalt luxe, rust en comfort uit. Denk aan een stijlvolle PVC vloer gelegd in visgraatmotief, moderne maatwerkkasten, hoogwaardige materialen, luxe sanitair en een prachtige designkeuken met onder andere een Quooker en complete inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers, twee luxe badkamers, twee zonnige terrassen, een eigen berging én energielabel A is dit een instapklare woning van hoog niveau op een absolute toplocatie in Den Haag. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van één of zelfs twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage – een absolute meerwaarde midden in de stad. Locatie De Frederikstraat behoort tot één van de meest populaire en sfeervolle straten van Den Haag. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek en ook de gezellige Denneweg met haar restaurants, terrassen en exclusieve boetieks ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Het historische centrum, diverse openbaar vervoersverbindingen, Den Haag Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Representatieve afgesloten entree met bellentableau, lift en verzorgd trappenhuis. 5e verdieping Entree van de woning met meterkast en garderobe. Ruime hal met modern toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee luxe afgewerkte badkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie inloopkast met maatwerkkasten, airconditioning en een stijlvolle en-suite badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, vloerverwarming, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en sfeervolle geïntegreerde verlichting. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en een eigen luxe badkamer met hoogwaardige tegelafwerking, modern wastafelmeubel, fraai inbouwkraanwerk en een royale inloopdouche met regendouche. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De overloop is voorzien van praktische maatwerkkasten met opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de trap bereikt u de woonverdieping. 6e verdieping Sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken in een stijlvolle lichte kleurstelling. De luxe keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser én een Quooker. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een heerlijk terras, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Het terras aan de voorzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en volop middag- en avondzon. Het terras aan de achterzijde ligt op het noordoosten en kijkt uit op groen – perfect voor de ochtendzon. Berging & parkeren In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. Tevens bestaat de mogelijkheid tot aankoop van één of twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Luxe afwerkingsniveau - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Lift aanwezig - 3 slaapkamers - Airconditioning in de twee grote slaapkamers - 2 luxe badkamers - Luxe keuken voorzien van Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur - Gehele woning voorzien van PVC vloerdelen gelegd in visgraatmotief - 2 zonnige terrassen - Eigen berging in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop van 1 of 2 parkeerplaatsen - Blokverwarming met vloerverwarming op verbruiksmeter - VVE bijdrage woning: euro 421,- per maand - VVE bijdrage berging: euro 9,52 per maand - Voorschot stookkosten: euro 210,- per maand

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,21%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2514

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.