Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Louise Henriëttestraat 2 B

2595TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.957

Fotoalbum

Louise Henriëttestraat 2 B Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en praktisch wonen doe je in dit 4-kamer maisonnette gelegen op de bovenste verdiepingen in een zeer gewild deel van het populaire Bezuidenhout! Hoogtepunten: - Eigen INPANDIGE PARKEERPLAATS in de onderbouw met ruimte voor fietsen, inbegrepen in de vraagprijs - Zeer zuinig met ENERGIELABEL B (>>> duurzaamheidskorting op je hypotheek!) - Goed onderhouden en superlicht appartement van twee verdiepingen (ca. 118m2) met drie slaapkamers, heerlijk dakterras op het zuidwesten en ruime berging in de onderbouw (ca. 8m2) - Nieuwe frisse badkamer uit 2019 - Super centraal gelegen: met twee treinstations (Den Haag Laan van NOI en Den Haag CS) op tien minuten lopen en de snelweg op twee minuten rijden, bereik je Amsterdam, Rotterdam en Utrecht altijd binnen 30 minuten. Het centrum van Den Haag is op loopafstand, of binnen vijf minuten met de tram of bus. - Koningin Sophiepark met grote speeltuin op 2 minuten, het Haagse Bos op 8 minuten en de terrasjes en supermarkten van de gezellige Theresiastraat op 5 minuten lopen. - Meerder scholen in de nabije omgeving - Het strand is 20 minuten fietsen, of slechts 12 minuten met de bus! Indeling: Entree via gesloten centrale portiek, met brievenbussen- en bellentableau. Trappenhuis naar de ondergelegen parkeerplaatsen + bergingen en naar de 2e etage. Entree van het appartement op de derde woonlaag (slaapetage). Ruime hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Grote hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met ligbad, douche, grote designradiator en dubbele vaste wastafel. Separate wasmachine/droger ruimte. Trap naar de vierde en tevens bovenste woonlaag (woonetage). Ruime woonkeuken gelegen aan de achterzijde met een Frans balkon. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder oven, vaatwasser (vernieuwd in 2022), koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Naastgelegen bijkeuken met opstelplaats voor de cv-combiketel. Separaat toilet met fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot een heerlijk dakterras middels een schuifpui. Het zonnige terras is perfect gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht en de gehele dag zon. Elektrische zonwering aanwezig. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 118m2 - Eigen grond - Berging in de onderbouw - Eigen afgesloten parkeerplaats in de onderbouw - Actieve VvE; bijdrage woning: € 160,- per maand - VvE bijdrage parkeerplaats € 40,- per maand - Bouwjaar 2001 - Energielabel B - Badkamer vernieuwd in 2019 - Toilet vernieuwd in 2019 - CV-combiketel: AWB Thermomaster 2001 - Woonverdieping voorzien van houtenvloerbedekking - Slaapverdieping voorzien van laminaatvloerbedekking - Niet-bewonersclausule van toepassing. - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------- Comfortable and Practical Living in This 4-Room Maisonette, Ideally Located in the Highly Sought-After Bezuidenhout Area! Highlights: - Private indoor parking space in the basement with room for bicycles — included in the asking price - Energy-efficient with energy label B (>>> eligible for a sustainability discount on your mortgage!) - Well-maintained and very bright two-level apartment (approx. 118 m²) with three bedrooms, a lovely southwest-facing roof terrace, and a spacious storage room in the basement (approx. 8 m²) - Modern bathroom renovated in 2019 - Exceptionally central location: two train stations (Den Haag Laan van NOI and Den Haag Central Station) within a 10-minute walk, and the motorway just 2 minutes away — meaning Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are all - - within 30 minutes’ reach. The city center of The Hague is within walking distance or just 5 minutes by tram or bus. - Family-friendly surroundings: Queen Sophie Park with a large playground only 2 minutes away, Haagse Bos forest 8 minutes away, and the cozy Theresiastraat with cafés and supermarkets just a 5-minute walk. - Several schools in the area - The beach can be reached in 20 minutes by bike or 12 minutes by bus! Layout: Entrance via secure central hall with mailboxes and doorbells. Stairs to the basement (parking and storage) and to the third. Entrance to the apartment on the third floor (sleeping level): Spacious hallway with meter cupboard and separate toilet with washbasin. Large master bedroom at the front and two generous bedrooms at the rear. Modern bathroom (renovated in 2019) with bathtub, shower, large design radiator, and double washbasin. Separate laundry room with washer/dryer connections. Stairs to the fourth and top floor (living level): Spacious kitchen-dining area at the rear with a French balcony. The corner kitchen is equipped with built-in appliances including an oven, dishwasher (new in 2022), fridge/freezer, and gas cooktop. Adjacent utility room with central heating boiler. Separate toilet with washbasin. The bright and charming living room is located at the front and provides access to a sunny southwest-facing roof terrace via sliding doors. The terrace offers beautiful open views and sun throughout the day. Electric sunshade installed. Features: - Living area: approx. 118 m² - Freehold property (no ground lease) - Storage room in the basement - Private secured parking space in the basement - Active homeowners’ association (VvE) - Contribution for the apartment: € 160,- per month - Contribution for the parking space: € 40,- per month - Year of construction: 2001 - Energy label B - Bathroom renovated in 2019 - Toilet renovated in 2019 - Central heating: AWB Thermomaster (2001) - Living floor with wood flooring - Sleeping floor with laminate flooring - Non-occupancy clause applies - Standard sales conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated sizes and measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.