Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Tedingeroord 43
2493ZE Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850
2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850
Kaufpreis /m²: € 7.202
Fotoalbum
Beschreibung
GELEGEN DIRECT ACHTER DE VEENWEG TE MIDDEN VAN EEN GROENRIJKE EN LANDELIJKE WOONOMGEVING IN EEN OASE VAN RUST, OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 1600 M2 EIGEN GROND, UITERMATE VERZORGDE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE, KELDER, OVERDEKT TUINHUIS, HOBBYKAS, PRACHTIG AANGELEGDE TUIN MET ZOWEL INTERN ALS EXTERN ENORM VEEL BERGRUIMTE! Omgeving De ligging nabij de landelijke, historische Veenweg is als uniek aan te merken; zeer rustig en "groen en landelijk" gelegen aan de rand van de stad Den Haag met toch alle voorzieningen als winkels, diverse vormen van openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Zowel de British school, met zowel de basisschool als middelbare school, alsmede diverse andere scholen liggen op slechts 500 meter lopen. Ook kinderopvang en peuterspeelzaal zijn dichtbij. Openbaar parkeerterrein en kinderspeeltuin in directe omgeving. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Strand, zee en duinen, golfbanen, zwembad, het recreatiegebied Vlietlanden, The Mall of the Netherlands, het is allemaal uitstekend bereikbaar. De villa Deze zeer verzorgde en met ca. 243 m2 woonoppervlak royaal opgezette villa is gebouwd omstreeks 2000 en gelegen in een enclave van slechts zes vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen, direct grenzend aan de Veenweg. De woningen delen een gemeenschappelijke brug, weg, enkele parkeerplaatsen alsmede een lommerrijk pleintje. Het groene en landelijke karakter van deze woning wordt versterkt door de fraai aangelegde en beschutte tuin rondom die optimale bezonning en maximale privacy biedt. Het perceel is vergroot door de aankoop van een aangrenzend perceel waardoor in de huidige situatie het een perceel van ca. 1.600 m2 eigen grond betreft. Tevens grenst het perceel aan water en is er een vrij en blijvend uitzicht op het weiland van een nabijgelegen boerderij (valt onder Monumentenzorg). De woning is inwendig enkele jaren geleden (2020) gemoderniseerd en ter plaatse van de zijgevel voorzien van een uitbouw waardoor er naast de riante woonkeuken aansluitend een grote eetkamer is gerealiseerd. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en biedt een fraai zicht op de tuin. Tevens een kelder met veel bergruimte en op de begane grond een extra slaap / werkkamer en een dubbele garage waar, indien gewenst, ook nog extra kamers te realiseren zijn. Op de verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van een (hybride)warmtepomp en 26 zonnepanelen, met een energielabel A+ is dit zondermeer een energiezuinige woning met een bijzonder laag energieverbruik! Indeling; Entree, hal met vide, moderne, vrijhangend toilet en meterkast. Grote, op maat gemaakte garderobekast. Royale en zeer lichte woonkamer van ca. 40,3 m2 met open haard en schuifpui naar tuin. Moderne (2020) woonkeuken van ca. 18,5 m2 , geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een kookeiland en alle denkbare comfort (Miele inbouwapparatuur). Aansluitend de (nieuwe) uitbouw van tezamen met de eetkamer van ca. 19m2. Vanuit de keuken doorloop naar bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en inbouwkast. Tevens is vanuit de hal de kelder (13 m2) op stahoogte bereikbaar. Slaap/werkkamer van ca. 12,5 m2 met schuifpui naar de tuin. Vanuit de hal is de dubbele en geïsoleerde garage bereikbaar van ca.33 m2. De garage is cv verwarmd, heeft eigen licht- en watervoorziening en is voorzien van 3 ramen en aparte loopdeur. Op eenvoudige wijze kan nog een extra (slaap)kamer/kantoor gerealiseerd kan worden. Boven de garage bevindt zich een vliering met veel bergruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping; Overloop met 2e toilet, vaste kast en een moderne badkamer met douche en wastafel. Twee royale slaapkamers aan de voorzijde van ca. 15,4 m2 en 13 m2 Een derde slaapkamer van ca. 11,5 m2 met dakkapel. Een vierde en tevens ruime hoofdslaapkamer van ca. 17,2 m2.met airco en aansluitend walk Inn closet en eigen en ruime royale badkamer (10m2) met dubbele wastafel, ligbad, separate douche, toilet en designradiator. De vlizotrap op de overloop geeft makkelijk toegang tot een zeer ruime zolder over hele lengte van het huis, voorzien van ramen. Voortuin met een riante oprit met parkeermogelijkheid voor minimaal vier auto’s op eigen terrein, tevens voorzien van een laadpaal. Fraai aangelegde tuin rondom waarbij de achtertuin is georiënteerd op het Zuidwesten. De tuin is voorzien van vijf waterpunten en een fraaie vlonder aan het water. Heerlijk tuinhuis van ca. 30 m2 met eigen keukenblok en toilet, de glazen paneeldeuren zijn volledig open te schuiven. Tevens is het tuinhuis voorzien van twee heathers, extra wifipunt en verlichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlak onder te verdelen naar woning 213 m2 en tuinhuis incl. keukenblok en toilet 30 m2 - Uitstekend onderhouden woning en tuin - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Dubbele en geïsoleerde garage met water, elektriciteit, verwarming en daglicht - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp - Isolatie dubbelglas HR - Woning voorzien domotica systeem ( verwarming, verlichting, screens etc.) - Drie tuinhuizen en een hobbykas - Tuin voorzien van verlichting ( 30 lampen) en sproei installatie - Alarminstallatie (incl. camera’s) aanwezig - Perceeloppervlakte ca. 1600 m2 eigen grond - Parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein, oplader voor elektrische auto’s aanwezig - Separaat tuinhuis - Sproei installatie, voor de hele tuin en in de hobby kas - Wateronthardingsinstallatie - Gezamenlijke AED met buren enclave - Actieve en financieel gezonde VvE (bijdrage € 62,50 per maand) - Aanvaarding in overleg Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Hypothek berekenen
€ 1.750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850
2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850
3,21%
Jährlich
%
€ 87.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 243 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1589 m²
- Inhalt
- 1007 m³
- Sonstiger Innenraum
- 63 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Open haard
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kneuterdijk 3 D
2514EM Den Haag
€ 3.500 p/m
€ 21/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mallemolen 23
2585XG Den Haag
€ 1.795 p/m
€ 30/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Moermondstraat 15
2548SB Den Haag
€ 559.000 k.k.
€ 4.861/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klimopstraat 284
2565VS Den Haag
€ 575.000 k.k.
€ 5.583/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westduinweg 16
2583EG Den Haag
€ 495.000 k.k.
€ 5.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veenendaalkade 320
2547AZ Den Haag
€ 365.000 k.k.
€ 5.368/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weissenbruchstraat 65
2596GB Den Haag
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bentinckstraat 36 A
2582SW Den Haag
€ 350.000 k.k.
€ 4.730/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
