Direkt zum Inhalt
Logo von Buise Doedijns Makelaars

Tollensstraat 101

2513GD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Tollensstraat 101 Den Haag
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tollensstraat 101, Den Haag – Zeeheldenkwartier Elegante, sfeervolle bel-etage en souterrain met tuin, 135 m² Volgende week organiseren we exclusieve zomeravondbezichtigingen op dinsdag 26 en woensdag 27 mei, tussen 19.00 en 20.30 uur. Reserveer nu jouw rondleiding via ons kantoor. Dit prachtige appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE (bestaande uit in totaal vier appartementen) in de Tollensstraat, midden in het gezellige Haagse Zeeheldenkwartier. Deze dubbele benedenwoning heeft een woonoppervlak van 135 m² en een tuin van bijna 50 m². De Tollensstraat is een van de leukste straten van deze populaire wijk op steenworp afstand van de levendige Piet Heinstraat. De locatie biedt een mooi samenspel van dynamiek en rust. In de wijk worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd, zoals het Zeeheldenfestival en de wekelijkse markt op het Prins Hendrikplein. Daarnaast bevinden winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand en het strand op circa 15 minuten fietsen. Tegelijkertijd is de ligging zodanig dat u ongestoord van uw rust kunt genieten. Indeling De brede gedeelde hal van ruim 15 m², voorzien van prachtig marmer en een houten vloer, maakt direct indruk zodra we het pand betreden. Entree appartement met hal en toegang tot de gezellige woonkeuken via een grote stalen taatsdeur. Wat meteen opvalt, is de enorme hoeveelheid licht die de ruimte binnenkomt via de indrukwekkende, vrijwel volledig glazen achtergevel. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de trap die de zitkamer met de tuin verbindt. De zitkamer met open woonkeuken is volledig voorzien van eiken parket, gelegd in Hongaarse punt. De ruimte is licht en hoog met een plafondhoogte van circa 3 meter 40 cm en beschikt over een heerlijke gashaard aan de tuinzijde en een meer dan complete keuken van Bollenboom aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en een gezellig bargedeelte en is volledig uitgerust met Neff-apparatuur en voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging en vaatwasser. De grote kastenwand biedt veel bergruimte en beschikt over een combi stoomoven, combimagnetron, grote koelkast aan de rechterzijde en grote vriezer aan de linkerzijde. Het souterrain beschikt over drie slaapkamers en twee complete badkamers met sanitair van Tortu. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer, uitgerust met wastafelmeubel en inloopdouche, evenals een inloopkast. De centraal gelegen overloop biedt bergruimte en toegang tot een apart toilet en de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer is een wasruimte gecreëerd waar, naast wasmachine en droger, ook voldoende ruimte is voor opslag. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime en sfeervolle slaapkamers. De slaapkamers bieden volop ruimte voor het gezin, logees of een fijne thuiswerkplek. De tuin aan de achterzijde biedt volop ruimte voor buitenleven in de bruisende stad. Tijdens mooie zomeravonden biedt dit een mooie groene toevoeging, aan buitenverlichting is gedacht en er is meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1870, volledig gerenoveerd in 2019. - Energielabel A. - Volledig voorzien van HR++-dubbel glas. - Zeer uitgebreide elektrische installatie. - Intercomsysteem op iedere verdieping. - Centrale verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2019. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,54, met ruim reservefonds. - Het woonoppervlak (BBMI) bedraagt ca. 135 m², exclusief gedeelde hal van 15 m². - De inhoud bedraagt ca. 470 m³. - bewonersvergunning voor parkeren via de gemeente, € 99,20 pj Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
471 m³
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.