Jump to content
Logo of Buise Doedijns Makelaars

Tollensstraat 101

2513GD Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Tollensstraat 101 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Tollensstraat 101, Den Haag – Zeeheldenkwartier Elegante, sfeervolle bel-etage en souterrain met tuin, 135 m² Volgende week organiseren we exclusieve zomeravondbezichtigingen op dinsdag 26 en woensdag 27 mei, tussen 19.00 en 20.30 uur. Reserveer nu jouw rondleiding via ons kantoor. Dit prachtige appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE (bestaande uit in totaal vier appartementen) in de Tollensstraat, midden in het gezellige Haagse Zeeheldenkwartier. Deze dubbele benedenwoning heeft een woonoppervlak van 135 m² en een tuin van bijna 50 m². De Tollensstraat is een van de leukste straten van deze populaire wijk op steenworp afstand van de levendige Piet Heinstraat. De locatie biedt een mooi samenspel van dynamiek en rust. In de wijk worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd, zoals het Zeeheldenfestival en de wekelijkse markt op het Prins Hendrikplein. Daarnaast bevinden winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand en het strand op circa 15 minuten fietsen. Tegelijkertijd is de ligging zodanig dat u ongestoord van uw rust kunt genieten. Indeling De brede gedeelde hal van ruim 15 m², voorzien van prachtig marmer en een houten vloer, maakt direct indruk zodra we het pand betreden. Entree appartement met hal en toegang tot de gezellige woonkeuken via een grote stalen taatsdeur. Wat meteen opvalt, is de enorme hoeveelheid licht die de ruimte binnenkomt via de indrukwekkende, vrijwel volledig glazen achtergevel. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de trap die de zitkamer met de tuin verbindt. De zitkamer met open woonkeuken is volledig voorzien van eiken parket, gelegd in Hongaarse punt. De ruimte is licht en hoog met een plafondhoogte van circa 3 meter 40 cm en beschikt over een heerlijke gashaard aan de tuinzijde en een meer dan complete keuken van Bollenboom aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en een gezellig bargedeelte en is volledig uitgerust met Neff-apparatuur en voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging en vaatwasser. De grote kastenwand biedt veel bergruimte en beschikt over een combi stoomoven, combimagnetron, grote koelkast aan de rechterzijde en grote vriezer aan de linkerzijde. Het souterrain beschikt over drie slaapkamers en twee complete badkamers met sanitair van Tortu. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer, uitgerust met wastafelmeubel en inloopdouche, evenals een inloopkast. De centraal gelegen overloop biedt bergruimte en toegang tot een apart toilet en de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer is een wasruimte gecreëerd waar, naast wasmachine en droger, ook voldoende ruimte is voor opslag. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime en sfeervolle slaapkamers. De slaapkamers bieden volop ruimte voor het gezin, logees of een fijne thuiswerkplek. De tuin aan de achterzijde biedt volop ruimte voor buitenleven in de bruisende stad. Tijdens mooie zomeravonden biedt dit een mooie groene toevoeging, aan buitenverlichting is gedacht en er is meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1870, volledig gerenoveerd in 2019. - Energielabel A. - Volledig voorzien van HR++-dubbel glas. - Zeer uitgebreide elektrische installatie. - Intercomsysteem op iedere verdieping. - Centrale verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2019. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,54, met ruim reservefonds. - Het woonoppervlak (BBMI) bedraagt ca. 135 m², exclusief gedeelde hal van 15 m². - De inhoud bedraagt ca. 470 m³. - bewonersvergunning voor parkeren via de gemeente, € 99,20 pj Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
471 m³
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2513

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.