Direkt zum Inhalt
Logo von Elzenaar NVM Makelaars Centrum

Van Limburg Stirumstraat 220

2515PS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Van Limburg Stirumstraat 220 Den Haag
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol en royaal herenhuis van ca. 206 m² in de geliefde Stationsbuurt. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig dakterras en een heerlijke groene achtertuin op het zuidoosten met berging. Een huis met sfeer én ruimte: hoge plafonds, authentieke details zoals glas-in-lood, ornamenten en schouwen, gecombineerd met comfort en recente verbeteringen. Van de bewoners: “Met veel liefde hebben we dit unieke huis bewoond, mooier gemaakt en verduurzaamd. Het bood ons en onze kinderen een prachtige combinatie: een warm thuis met historische sfeer op een centrale, bruisende locatie. De zonnige middagen in de groene tuin en de vele restaurants op loopafstand maakten het voor ons compleet. We dragen het met vertrouwen over aan nieuwe bewoners.” Enkele Pluspunten + 6 slaapkamers en 2 badkamers + Zonnige tuin op het zuidoosten + dakterras + Hoge plafonds en veel originele details + 9 zonnepanelen (2023) + Energielabel B + Gelegen op eigen grond + Locatie! Op 2 minuten lopen van de Bierkade en de ‘Avenue Culinaire’ en OV-knooppunten Den Haag HS. Ook Den Haag CS makkelijk bereikbaar Locatie De Stationsbuurt is een levendige en centraal gelegen wijk met een mix van karakter, historie en stadse dynamiek. Op loopafstand vind je de Bierkade en de bekende ‘Avenue Culinaire’ met een breed aanbod aan restaurants en terrassen. Het centrum van Den Haag bereik je binnen enkele minuten, met winkels, horeca, musea en theaters binnen handbereik. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram, bus en zowel Station Hollands Spoor als Den Haag Centraal liggen dichtbij, ideaal voor forenzen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving is een (betaalde) parkeergarage aanwezig. Indeling Entree op de begane grond met tochtportaal en meterkast; gevolgd door een gang met vaste kast en modern toilet; sfeervolle woonkamer en suite met hoge plafonds (3,7 meter hoog), grote raampartijen met glas-in-lood aan de voorzijde, een ornamentenplafond en een fraaie schouw met houthaard. De ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de voor- en achterkamer; de achterkamer wordt gebruikt als eetkamer en beschikt over twee suitekasten en een tweede schouw. Aansluitend bevindt zich de uitbouw met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de diepe, groene achtertuin op het zuidoosten met berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met glas-in-lood schuifseparatie naar een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aan de voorzijde. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, handdouche en wastafelmeubel en geeft toegang tot het ruime dakterras op het zuidoosten. De tweede verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vaste kasten en een vlizotrap naar de bergzolder. De tweede badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een tweede toilet. Tuin; De achtertuin is een fijne, groene plek met ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over veel beplanting, twee karakteristieke wilgenbomen en een praktisch tuinhuisje/berging. Voor exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond! Bijzonderheden - Remeha cv-combiketel (2019) - 9 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels HR++ (met behoud van enkele glas-in-loodramen) - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 206 m², perceeloppervlak 167 m² - Bouwjaar ca. 1886 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Betaalde parkeermogelijkheid in nabijgelegen parkeergarage - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
730 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2515

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.