Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Vijfheerenlanden 13

2548NJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

Vijfheerenlanden 13 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze in 2024 volledig gerenoveerde woning aan de Vijfheerenlanden 13 staat op een royaal perceel van 212 m² in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wateringse Binnentuinen. De woning biedt modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en is volledig instapklaar en van uitzonderlijk niveau. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living met luxe open keuken en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken met groot kookeiland met Dekton blad en hoogwaardige inbouwapparatuur is een echte blikvanger. De strak ingefreesde lichtpunten, de doorlopende eikenhouten visgraatvloer met bies, nieuwe deuren en kozijnen en strak gestucte plafonds zorgen voor een modern en harmonieus geheel. De woning beschikt verder over drie ruime (slaap)kamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Voorzieningen zoals een hybride warmtepomp, 17 zonnepanelen, een nieuwe WTW-installatie (2025), hydrofoorpomp, airconditioning, waterontharder en individueel regelbare radiatoren (Honeywell Home) maken het wooncomfort én energieverbruik optimaal. De onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin zijn voorzien van nieuwe schuttingen, extra stroompunten, wateraansluitingen en een voorbereiding voor een laadpunt. Parkeren doet men op eigen terrein: aan de achterzijde bevindt zich een praktische carport. Kortom: een luxe en energiezuinige woning, tot in detail afgewerkt. LOCATIE De woning ligt aan een brede groene singel in een rustige straat van de moderne woonwijk Wateringse Binnentuinen. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Wateringen, Rotterdam en het Westland zijn snel bereikbaar. INDELING Perceel: Het perceel van 212 m² biedt plaats aan een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een praktische carport. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging, extra stroom- en waterpunten en veel privacy dankzij de nieuwe schuttingen. Begane grond: Entree woning; ruime hal; vernieuwd toilet, voorzien van vrijhangend closet met ingebouwd bidet met warm water en fontein, meterkast en trap naar de eerste etage. De lichte woonkamer met open keuken is geheel voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met bies. De luxe keuken is voorzien van een royaal kookeiland met Dekton keukenblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met overlappende kookzones, een Quooker met boiler, een combi magnetron-oven en een stoomoven. De woonkamer geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, en heeft een directe verbinding naar de achtergelegen carport. Eerste etage: Overloop met trap naar de tweede etage en toegang tot twee ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer. Ook deze hele etage is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met bies. De hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ligt aan de achterzijde. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en kent een moderne inrichting, waaronder twee wandkasten, wastafelmeubel, toilet met ingebouwd bidet met warm water, ruime inloopdouche met stort- en handdouche en handdoekradiator. Tweede etage: Ruime zolderetage met nieuwe laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten, voorzien van railsysteem. Deze ruimte heeft een viertal dakramen en is ideaal als slaapkamer, home-office of hobbykamer. LUXE EN AFWERKING - volledige renovatie in 2024 - eikenhouten visgraatvloer met bies op begane grond en eerste etage - nieuwe laminaatvloer op de tweede etage - strak gestucte en gespoten plafonds - nieuwe houten deuren en kozijnen - nieuw schilderwerk binnen én buiten - sunscreens, Luxaflex jaloezieën en verduisterende raambekleding - elektrische vouwgordijnen woonkamer - vernieuwde radiatoren (begane grond en zolder) - vernieuwde trapafwerking (beide trappen) DUURZAAMHEID EN COMFORT - energielabel A++ - hybride warmtepomp met nieuwe cv-ketel - 17 zonnepanelen - nieuwe WTW-installatie (2025) - hydrofoorpomp - waterontharder - airconditioning - individueel regelbare radiatoren (Honeywell Home-systeem) - lage energielasten & hoog wooncomfort INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha type Tzerra Ace Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.