Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Geerdijk 42

7683SR Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Geerdijk 42 Den Ham
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. Landelijk gelegen, tussen Den Ham en Vroomshoop, bevindt zich deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. De woning staat op een royaal perceel van 4.810 m², waarvan een gedeelte is ingericht als weiland. Vanuit de woning geniet u van een fraai, vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en is hiermee levensloopbestendig. Op de eerste verdieping zijn er ook nog 3 slaapkamers en een toilet. De woning is gedateerd maar door de ruimte binnen en buiten zijn er veel mogelijkheden om alles naar wens in te richten en te moderniseren. In circa 10 minuten op de fiets bereik je het centrum van Den Ham, hierdoor zijn diverse voorzieningen goed en snel bereikbaar. Bovendien ben je in 2 minuten fietsen bij het zwembad en de tennisbaan. Omliggende plaatsen zoals Ommen en Mariënberg met het station zijn per auto in respectievelijk ongeveer 15 en 5 minuten aan te rijden. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar boven en toegang tot de meterkast, trapkast, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer (voorkamer) is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft prachtig vrij uitzicht over de landerijen. In de woonkamer is een gas sfeerhaard en airconditioning welke kan verwarmen en koelen aanwezig. Aangrenzend loop je door naar de eenvoudige keuken, deze wordt verwarmd middels radiatoren en heeft ook een airconditioning en sfeervolle gaskachel. (Tussen)hal met deur naar het toilet, de badkamer, slaapkamer en de bijkeuken. De bijkeuken met CV opstelling en witgoedaansluiting geeft toegang tot de buitenplaats. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De beide slaapkamers beneden hebben een vaste inbouwkast. Eerste verdieping: Overloop met 2 vaste kasten, wastafel en toegang tot 3 slaapkamers en een apart toilet. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Buiten: Gelegen op een groot perceel met een vrijstaande stenen garage, (oude) stal met zolder, mestkelder en kapschuur. Het weiland leent zich uitstekend voor het houden van dieren of kleinvee. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.810 m², inclusief weiland; - Landelijk gelegen maar op korte afstand van voorzieningen; - Levensloopbestendig, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een garage, kapschuur en stal; - De woning is gedateerd, hierdoor nog naar wens te moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
4810 m²
Inhalt
925 m³
Sonstiger Innenraum
125 m²
Externe Berghalle
76 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.