Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Voorhaven 13

2635GH Den Hoorn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Voorhaven 13 Den Hoorn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk De Oude Veiling In de populaire en kindvriendelijke wijk De Oude Veiling staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met voor- en achtertuin en maar liefst drie ruime slaapkamers. De woning is heerlijk licht en biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte. Hoewel het huis gemoderniseerd zal moeten worden, vormt het een uitstekende basis voor een fijn familiehuis. De zonnige voortuin is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Ook de achtertuin biedt veel mogelijkheden en beschikt over een houten berging en handige achterom – ideaal voor bijvoorbeeld een bakfiets. De wijk is ruim opgezet, verkeersluw dankzij de doodlopende straten en voorzien van diverse speelplekken voor kinderen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de A4 en A13, de dorpskern van Den Hoorn met scholen en winkels, en bevindt het centrum van Delft zich op slechts tien minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede grote slaapkamer; oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een lichtkoepel, ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee kamers: een slaapkamer aan de achterzijde en een kamer aan de voorzijde met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Veel bewoners realiseren op deze verdieping bovendien nog een vliering. Bijzonderheden Bouwjaar 1998; Woonoppervlakte circa 121 m²; Inhoud circa 445 m³; Gelegen op 159 m² eigen grond; Verwarming en warm water via cv-combiketel; Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; Energielabel A; Voldoende parkeergelegenheid; Gunstige ligging nabij uitvalswegen; Op loopafstand van scholen, winkels, park, kinderboerderij en speeltuin; Centrum van Delft op circa 10 minuten fietsafstand; Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Ben je geïnteresseerd in deze ruime gezinswoning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen — dat kan tijd, geld en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.