Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Voorhaven 13

2635GH Den Hoorn • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Voorhaven 13 Den Hoorn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk De Oude Veiling In de populaire en kindvriendelijke wijk De Oude Veiling staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met voor- en achtertuin en maar liefst drie ruime slaapkamers. De woning is heerlijk licht en biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte. Hoewel het huis gemoderniseerd zal moeten worden, vormt het een uitstekende basis voor een fijn familiehuis. De zonnige voortuin is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Ook de achtertuin biedt veel mogelijkheden en beschikt over een houten berging en handige achterom – ideaal voor bijvoorbeeld een bakfiets. De wijk is ruim opgezet, verkeersluw dankzij de doodlopende straten en voorzien van diverse speelplekken voor kinderen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de A4 en A13, de dorpskern van Den Hoorn met scholen en winkels, en bevindt het centrum van Delft zich op slechts tien minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede grote slaapkamer; oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een lichtkoepel, ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee kamers: een slaapkamer aan de achterzijde en een kamer aan de voorzijde met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Veel bewoners realiseren op deze verdieping bovendien nog een vliering. Bijzonderheden Bouwjaar 1998; Woonoppervlakte circa 121 m²; Inhoud circa 445 m³; Gelegen op 159 m² eigen grond; Verwarming en warm water via cv-combiketel; Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; Energielabel A; Voldoende parkeergelegenheid; Gunstige ligging nabij uitvalswegen; Op loopafstand van scholen, winkels, park, kinderboerderij en speeltuin; Centrum van Delft op circa 10 minuten fietsafstand; Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Ben je geïnteresseerd in deze ruime gezinswoning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen — dat kan tijd, geld en zorgen besparen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
159 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2635

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.