Einwohner
1.285
Letztes Jahr: 2025
Hoge Akker 38
4911BZ Den Hout • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 6.260
Fotoalbum
Beschreibung
Klassiek afgewerkte en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een landelijk karakter, gelegen in het gezellige en pittoreske Den Hout. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een garage, een berging, sfeervolle overkapping én parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust, met daarachter een grote groenstrook die zorgt voor een sterk gevoel van privacy. Het landelijke karakter komt prachtig tot uiting in de warme, karakteristieke gevel, het klassieke wolfseind, de kleine raampartijen en de authentieke detaillering. Kortom, de woning ademt rust, kwaliteit en aandacht: een plek met échte charme. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van deels HR-glas en deels enkel glas (bovenverdieping). Voor extra comfort en veiligheid is er een alarmsysteem aanwezig. Het schilderwerk is in 2024 nog aangepakt, waardoor de woning zich in een verzorgde staat bevindt. De woning beschikt over een energielabel C. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, het toilet en de meterkast. De hal heeft een robuust karakter, dankzij de warm hardhouten trap, in combinatie met de wanduitvoering in schoon metselwerk met ijselsteentjes. Er is een garderobenis aanwezig. De vloer is afgewerkt met plavuizen. De ruime L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de fraaie combinatie van een warme houten vloer, strak afgewerkte wanden en een karakteristieke haardpartij. De gashaard met plateau vormt de blikvanger van de ruimte en is uitgevoerd met een sfeervolle schouw in schoon metselwerk met ijselsteentjes. Dankzij de royale opzet laat de woonkamer zich veelzijdig indelen, met volop ruimte voor meerdere zithoeken en een fijne plek voor ieder gezinslid. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren en grote raampartijen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een combi-magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De achterwand van de keuken is deels betegeld met lichte wandtegels, terwijl de achterwand bij het kookgedeelte het grijs gemêleerde werkblad doorloopt. De keuken wordt verder geaccentueerd door houten omlijstingen en details, die een mooi contrast vormen met de lichte fronten. De vloer is voorzien van plavuizen in neutrale tinten, passend bij het geheel. De keuken vormt tevens de doorgang tot de bijkeuken. De bijkeuken vormt een praktische verbinding tussen het woongedeelte, de tuin en de garage. Hoewel de ruimte qua afwerking wellicht enige modernisering kan gebruiken, is deze bijzonder functioneel ingericht met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige uitstortbak. De garage is voorzien van dubbele houten deuren en is volledig geïsoleerd en verwarmd. De ruimte is zowel via de oprit als via de bijkeuken bereikbaar. Dankzij de twee raampartijen aan de achterzijde is er bovendien een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een compacte badkamer. De vloer is deels afgewerkt met vloerbedekking en deels met laminaat. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van een draaikiepsysteem. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige, praktische indeling. De afwerking is rustig gehouden met lichte tinten, waardoor de ruimte direct een kalme uitstraling krijgt die goed aansluit bij de rest van de woning. De schuine kap geeft de kamer extra karakter en zorgt vormt een speels detail. De zachte vloerbedekking draagt bij aan het comfortabele gevoel, terwijl de ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht over de rustige straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via het karakteristieke raam met raamverdeling een prettig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. De ruimte beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, geplaatst in circa 2021. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamer, voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. Daarnaast biedt ook deze ruimte handige bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is kleiner van formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt wederom over bergruimte achter knieschotten. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is geheel betegeld, wat de ruimte verzorgd en onderhoudsvriendelijk maakt. Verder is deze ingericht met een ligbad, een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel met verlichting. Het brede raam zorgt voor genoeg mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. ZOLDER: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is uitgerust met een klein Velux-dakraam en opgedeeld in drie verschillende ruimten. Hier vind je tevens de C.V.-installatie (Nefit, 2008). TUIN: De tuin oogt ruim en verzorgd, met een mooi groot, recent gelegd gazon dat echt het middelpunt vormt. Daaromheen liggen strakke terrassen waar makkelijk meerdere zitplekken te maken zijn, zowel direct bij de woning als iets verderop in de tuin. Wat opvalt is dat de tuin een fijne mix biedt van open ruimte en groen: het gazon houdt het overzichtelijk, terwijl de borders en hagen zorgen voor sfeer en beschutting. Achterin staat een houten afsluitbare overkapping/tuinkamer, geschikt als buitenverblijf of extra zitplek. Door de opzet voelt de tuin praktisch, met genoeg plek om te zitten, te spelen of gewoon buiten te zijn zonder dat het druk of vol aanvoelt. Via de achterom bereik je eenvoudig de oprit. SAMENGEVAT: - Landelijke vrijstaande woning met een berging en afsluitbare overkapping. - Gelegen in het leuke, pittoreske Den Hout. - Fraai aangelegde, groene tuin op het zuiden met volop privacy. - Potentie om naar smaak te moderniseren. - Vier slaapkamers. - Energielabel C.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,21%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Inhalt
- 546 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 145 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Den Hout auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Den Hout
Wohn- und Viertelzahlen in Den Hout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Hout. In 2025 waren da 1.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 643.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 643.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
85
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.240 |
| 2022 | 1.270 |
| 2023 | 1.275 |
| 2024 | 1.270 |
| 2025 | 1.285 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 497.000 |
| 2022 | EUR 523.000 |
| 2023 | EUR 580.000 |
| 2024 | EUR 598.000 |
| 2025 | EUR 643.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 250
0-15: 190
15-25: 170
25-45: 200
45-65: 475
Ausbildungsstufe
Hoger
330
Praktisch
200
Middelbaar
470
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
1.185
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
38
Tussenwoningen
53
Vrijstaande woningen
290
Twee-onder-één-kap woningen
113
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
88
1970 tot 1980
90
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
44
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
109
Bezeichnung A
97
Bezeichnung C
94
Bezeichnung G
66
Bezeichnung D
50
Bezeichnung F
47
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.800 | 4.280 |
| 2021 | 2.040 | 4.340 |
| 2022 | 1.510 | 4.140 |
| 2023 | 1.270 | 3.860 |
| 2024 | 1.240 | 4.010 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.290 • Strom: 4.010
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.220 • Strom: 3.680
Betriebsaktivität in Den Hout (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Hout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Hout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Hout?
Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Hout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?
In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.
Meer Häuser in Den Hout
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dordrechtseweg 16 A
4911AB Den Hout
€ 570.000 k.k.
€ 5.700/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3690 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Molenakker 3
4911BC Den Hout
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Houtse Heuvel 44 A
4911AW Den Hout
€ 325.000 k.k.
€ 5.508/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Houtse Heuvel 47
4911AV Den Hout
€ 939.000 k.k.
€ 4.211/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Vrachelsestraat 76 A
4911BK Den Hout
€ 775.000 k.k.
€ 4.532/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 752 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Houtse Heuvel 23 A
4911AT Den Hout
€ 789.000 k.k.
€ 4.560/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Molenakker 31
4911BC Den Hout
Preis auf Anfrage
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Ruiterspoor 37
4911BA Den Hout
€ 675.000 k.k.
€ 5.578/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 5
