Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Hoge Akker 38

4911BZ Den Hout • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.260

Galerie de photos

Hoge Akker 38 Den Hout
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klassiek afgewerkte en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een landelijk karakter, gelegen in het gezellige en pittoreske Den Hout. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een garage, een berging, sfeervolle overkapping én parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust, met daarachter een grote groenstrook die zorgt voor een sterk gevoel van privacy. Het landelijke karakter komt prachtig tot uiting in de warme, karakteristieke gevel, het klassieke wolfseind, de kleine raampartijen en de authentieke detaillering. Kortom, de woning ademt rust, kwaliteit en aandacht: een plek met échte charme. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van deels HR-glas en deels enkel glas (bovenverdieping). Voor extra comfort en veiligheid is er een alarmsysteem aanwezig. Het schilderwerk is in 2024 nog aangepakt, waardoor de woning zich in een verzorgde staat bevindt. De woning beschikt over een energielabel C. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, het toilet en de meterkast. De hal heeft een robuust karakter, dankzij de warm hardhouten trap, in combinatie met de wanduitvoering in schoon metselwerk met ijselsteentjes. Er is een garderobenis aanwezig. De vloer is afgewerkt met plavuizen. De ruime L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de fraaie combinatie van een warme houten vloer, strak afgewerkte wanden en een karakteristieke haardpartij. De gashaard met plateau vormt de blikvanger van de ruimte en is uitgevoerd met een sfeervolle schouw in schoon metselwerk met ijselsteentjes. Dankzij de royale opzet laat de woonkamer zich veelzijdig indelen, met volop ruimte voor meerdere zithoeken en een fijne plek voor ieder gezinslid. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren en grote raampartijen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een combi-magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De achterwand van de keuken is deels betegeld met lichte wandtegels, terwijl de achterwand bij het kookgedeelte het grijs gemêleerde werkblad doorloopt. De keuken wordt verder geaccentueerd door houten omlijstingen en details, die een mooi contrast vormen met de lichte fronten. De vloer is voorzien van plavuizen in neutrale tinten, passend bij het geheel. De keuken vormt tevens de doorgang tot de bijkeuken. De bijkeuken vormt een praktische verbinding tussen het woongedeelte, de tuin en de garage. Hoewel de ruimte qua afwerking wellicht enige modernisering kan gebruiken, is deze bijzonder functioneel ingericht met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige uitstortbak. De garage is voorzien van dubbele houten deuren en is volledig geïsoleerd en verwarmd. De ruimte is zowel via de oprit als via de bijkeuken bereikbaar. Dankzij de twee raampartijen aan de achterzijde is er bovendien een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een compacte badkamer. De vloer is deels afgewerkt met vloerbedekking en deels met laminaat. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van een draaikiepsysteem. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige, praktische indeling. De afwerking is rustig gehouden met lichte tinten, waardoor de ruimte direct een kalme uitstraling krijgt die goed aansluit bij de rest van de woning. De schuine kap geeft de kamer extra karakter en zorgt vormt een speels detail. De zachte vloerbedekking draagt bij aan het comfortabele gevoel, terwijl de ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht over de rustige straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via het karakteristieke raam met raamverdeling een prettig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. De ruimte beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, geplaatst in circa 2021. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamer, voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. Daarnaast biedt ook deze ruimte handige bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is kleiner van formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt wederom over bergruimte achter knieschotten. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is geheel betegeld, wat de ruimte verzorgd en onderhoudsvriendelijk maakt. Verder is deze ingericht met een ligbad, een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel met verlichting. Het brede raam zorgt voor genoeg mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. ZOLDER: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is uitgerust met een klein Velux-dakraam en opgedeeld in drie verschillende ruimten. Hier vind je tevens de C.V.-installatie (Nefit, 2008). TUIN: De tuin oogt ruim en verzorgd, met een mooi groot, recent gelegd gazon dat echt het middelpunt vormt. Daaromheen liggen strakke terrassen waar makkelijk meerdere zitplekken te maken zijn, zowel direct bij de woning als iets verderop in de tuin. Wat opvalt is dat de tuin een fijne mix biedt van open ruimte en groen: het gazon houdt het overzichtelijk, terwijl de borders en hagen zorgen voor sfeer en beschutting. Achterin staat een houten afsluitbare overkapping/tuinkamer, geschikt als buitenverblijf of extra zitplek. Door de opzet voelt de tuin praktisch, met genoeg plek om te zitten, te spelen of gewoon buiten te zijn zonder dat het druk of vol aanvoelt. Via de achterom bereik je eenvoudig de oprit. SAMENGEVAT: - Landelijke vrijstaande woning met een berging en afsluitbare overkapping. - Gelegen in het leuke, pittoreske Den Hout. - Fraai aangelegde, groene tuin op het zuiden met volop privacy. - Potentie om naar smaak te moderniseren. - Vier slaapkamers. - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4911

Google Maps

Den Hout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Den Hout

Chiffres de logement et de quartier dans Den Hout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Hout. En 2025 étaient 1.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 643.000.

Résidents

1.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 643.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

85

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Hout
Année Résidents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Hout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

109

Étiquette A

97

Étiquette C

94

Étiquette G

66

Étiquette D

50

Étiquette F

47

Étiquette E

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Hout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.010

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.680

Activité dans Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Hout
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Hout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Hout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Den Hout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.