Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Makelaardij B.V.

Hoge Akker 38

4911BZ Den Hout • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.260

Galería de fotos

Hoge Akker 38 Den Hout
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klassiek afgewerkte en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een landelijk karakter, gelegen in het gezellige en pittoreske Den Hout. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een garage, een berging, sfeervolle overkapping én parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust, met daarachter een grote groenstrook die zorgt voor een sterk gevoel van privacy. Het landelijke karakter komt prachtig tot uiting in de warme, karakteristieke gevel, het klassieke wolfseind, de kleine raampartijen en de authentieke detaillering. Kortom, de woning ademt rust, kwaliteit en aandacht: een plek met échte charme. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van deels HR-glas en deels enkel glas (bovenverdieping). Voor extra comfort en veiligheid is er een alarmsysteem aanwezig. Het schilderwerk is in 2024 nog aangepakt, waardoor de woning zich in een verzorgde staat bevindt. De woning beschikt over een energielabel C. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, het toilet en de meterkast. De hal heeft een robuust karakter, dankzij de warm hardhouten trap, in combinatie met de wanduitvoering in schoon metselwerk met ijselsteentjes. Er is een garderobenis aanwezig. De vloer is afgewerkt met plavuizen. De ruime L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de fraaie combinatie van een warme houten vloer, strak afgewerkte wanden en een karakteristieke haardpartij. De gashaard met plateau vormt de blikvanger van de ruimte en is uitgevoerd met een sfeervolle schouw in schoon metselwerk met ijselsteentjes. Dankzij de royale opzet laat de woonkamer zich veelzijdig indelen, met volop ruimte voor meerdere zithoeken en een fijne plek voor ieder gezinslid. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren en grote raampartijen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een combi-magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De achterwand van de keuken is deels betegeld met lichte wandtegels, terwijl de achterwand bij het kookgedeelte het grijs gemêleerde werkblad doorloopt. De keuken wordt verder geaccentueerd door houten omlijstingen en details, die een mooi contrast vormen met de lichte fronten. De vloer is voorzien van plavuizen in neutrale tinten, passend bij het geheel. De keuken vormt tevens de doorgang tot de bijkeuken. De bijkeuken vormt een praktische verbinding tussen het woongedeelte, de tuin en de garage. Hoewel de ruimte qua afwerking wellicht enige modernisering kan gebruiken, is deze bijzonder functioneel ingericht met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige uitstortbak. De garage is voorzien van dubbele houten deuren en is volledig geïsoleerd en verwarmd. De ruimte is zowel via de oprit als via de bijkeuken bereikbaar. Dankzij de twee raampartijen aan de achterzijde is er bovendien een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een compacte badkamer. De vloer is deels afgewerkt met vloerbedekking en deels met laminaat. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van een draaikiepsysteem. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige, praktische indeling. De afwerking is rustig gehouden met lichte tinten, waardoor de ruimte direct een kalme uitstraling krijgt die goed aansluit bij de rest van de woning. De schuine kap geeft de kamer extra karakter en zorgt vormt een speels detail. De zachte vloerbedekking draagt bij aan het comfortabele gevoel, terwijl de ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht over de rustige straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via het karakteristieke raam met raamverdeling een prettig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. De ruimte beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, geplaatst in circa 2021. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamer, voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. Daarnaast biedt ook deze ruimte handige bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is kleiner van formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt wederom over bergruimte achter knieschotten. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is geheel betegeld, wat de ruimte verzorgd en onderhoudsvriendelijk maakt. Verder is deze ingericht met een ligbad, een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel met verlichting. Het brede raam zorgt voor genoeg mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. ZOLDER: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is uitgerust met een klein Velux-dakraam en opgedeeld in drie verschillende ruimten. Hier vind je tevens de C.V.-installatie (Nefit, 2008). TUIN: De tuin oogt ruim en verzorgd, met een mooi groot, recent gelegd gazon dat echt het middelpunt vormt. Daaromheen liggen strakke terrassen waar makkelijk meerdere zitplekken te maken zijn, zowel direct bij de woning als iets verderop in de tuin. Wat opvalt is dat de tuin een fijne mix biedt van open ruimte en groen: het gazon houdt het overzichtelijk, terwijl de borders en hagen zorgen voor sfeer en beschutting. Achterin staat een houten afsluitbare overkapping/tuinkamer, geschikt als buitenverblijf of extra zitplek. Door de opzet voelt de tuin praktisch, met genoeg plek om te zitten, te spelen of gewoon buiten te zijn zonder dat het druk of vol aanvoelt. Via de achterom bereik je eenvoudig de oprit. SAMENGEVAT: - Landelijke vrijstaande woning met een berging en afsluitbare overkapping. - Gelegen in het leuke, pittoreske Den Hout. - Fraai aangelegde, groene tuin op het zuiden met volop privacy. - Potentie om naar smaak te moderniseren. - Vier slaapkamers. - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4911

Mapas de Google

Den Hout en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Den Hout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Hout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Hout. En 2025 había 1.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 643.000.

Inhabitantes

1.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 643.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

85

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Hout
Año Inhabitantes
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Hout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

109

Etiqueta A

97

Etiqueta C

94

Etiqueta G

66

Etiqueta D

50

Etiqueta F

47

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Hout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Hout
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Hout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Hout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Den Hout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.