Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Brandlichterweg 23

7591AN Denekamp • Overijssel

Verkauft

€ 378.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.410

2 % Übertragungssteuer (€ 7.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 387.410

Kaufpreis /m²: € 3.073

Fotoalbum

Brandlichterweg 23 Denekamp
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde geschakelde woning! Indeling: Deze geschakelde woning is royaal opgezet en beschikt over veel ruimte, zowel binnen als buiten. Tevens biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en hier je volledig eigen thuis van te maken. Binnen vind je onder andere een ruime leefkeuken, welke beschikt over schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin. Daarnaast zijn bevinden zich op de eerste verdieping drie comfortabele slaapkamers en beschikt de woning over een prachtige, diepe tuin die ruimte heeft voor zowel ontspanning als tuinieren.  De woning is gelegen aan de Brandlichterweg, in het knusse dorp Denekamp. Vanuit hier loop je eenvoudig naar het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt, ideaal om te lunchen of even koffie te drinken. Ook andere voorzieningen, zoals scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand, waardoor als wat je nodig hebt binnen handbereik is. Kortom, een woonhuis met volop ruimte, gelegen op een centrale en prettige locatie in het gezellige Denekamp. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt gaan realiseren? Neem dan snel contact met ons op om de mogelijkheden voor het plannen van een bezichtiging te bespreken en ervaar zelf de charme en potentie van deze woning! Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de entree, waar direct de trapopgang naar de eerste verdieping, de provisiekelder en het toilet zich bevinden. De L-vormige woonkamer, gesitueerd aan de voorkant van de woning, is licht en ruim door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de leefkeuken, die van een keukenopstelling met alle gemakken is voorzien. De keuken is royaal uitgebouwd en beschikt over een schuifpui met toegang tot de diepe achtertuin. Vanuit de keuken bereik je enerzijds de bijkeuken met berging voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Aan de andere zijde is de garage gesitueerd. Aansluitend aan de garage bevindt zich een overkapping met een lichtkoepel, zodat je ook tijdens koelere dagen van buiten kunt genieten. De diepe tuin biedt bovendien voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren en helemaal tot rust te komen.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die allen zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de linker voorzijde beschikt over een deur naar het balkon aan de zijkant van de woning en is tevens uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, die functioneel is ingericht en is voorzien van de benodigde gemakken.  Tweede verdieping: De vliering is middels een vlizotrap te bereiken.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 499 m²; * Inhoud ca. 555 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2006; * Energielabel: F; * Woning voorzien van aluminium kozijnen met HR+ beglazing; * Slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airco en balkon;  * Aangebouwde stenen garage;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 378.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.410

2 % Übertragungssteuer (€ 7.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 387.410

2,78%

Jährlich

%

€ 18.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 378.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
499 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.