Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Brandlichterweg 23

7591AN Denekamp • Overijssel

Sold

€ 378.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.410

2% transfer tax (€ 7.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 387.410

Purchase price /m²: € 3.073

Photo Gallery

Brandlichterweg 23 Denekamp
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Royaal uitgebouwde geschakelde woning! Indeling: Deze geschakelde woning is royaal opgezet en beschikt over veel ruimte, zowel binnen als buiten. Tevens biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en hier je volledig eigen thuis van te maken. Binnen vind je onder andere een ruime leefkeuken, welke beschikt over schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin. Daarnaast zijn bevinden zich op de eerste verdieping drie comfortabele slaapkamers en beschikt de woning over een prachtige, diepe tuin die ruimte heeft voor zowel ontspanning als tuinieren.  De woning is gelegen aan de Brandlichterweg, in het knusse dorp Denekamp. Vanuit hier loop je eenvoudig naar het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt, ideaal om te lunchen of even koffie te drinken. Ook andere voorzieningen, zoals scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand, waardoor als wat je nodig hebt binnen handbereik is. Kortom, een woonhuis met volop ruimte, gelegen op een centrale en prettige locatie in het gezellige Denekamp. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt gaan realiseren? Neem dan snel contact met ons op om de mogelijkheden voor het plannen van een bezichtiging te bespreken en ervaar zelf de charme en potentie van deze woning! Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de entree, waar direct de trapopgang naar de eerste verdieping, de provisiekelder en het toilet zich bevinden. De L-vormige woonkamer, gesitueerd aan de voorkant van de woning, is licht en ruim door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de leefkeuken, die van een keukenopstelling met alle gemakken is voorzien. De keuken is royaal uitgebouwd en beschikt over een schuifpui met toegang tot de diepe achtertuin. Vanuit de keuken bereik je enerzijds de bijkeuken met berging voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Aan de andere zijde is de garage gesitueerd. Aansluitend aan de garage bevindt zich een overkapping met een lichtkoepel, zodat je ook tijdens koelere dagen van buiten kunt genieten. De diepe tuin biedt bovendien voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren en helemaal tot rust te komen.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die allen zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de linker voorzijde beschikt over een deur naar het balkon aan de zijkant van de woning en is tevens uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, die functioneel is ingericht en is voorzien van de benodigde gemakken.  Tweede verdieping: De vliering is middels een vlizotrap te bereiken.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 499 m²; * Inhoud ca. 555 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2006; * Energielabel: F; * Woning voorzien van aluminium kozijnen met HR+ beglazing; * Slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airco en balkon;  * Aangebouwde stenen garage;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 378.000

Cost of copper (estimated): € 9.410

2% transfer tax (€ 7.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 387.410

2,78%

Yearly

%

€ 18.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 378.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
499 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2026 were there 10.317 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.317

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.