Direkt zum Inhalt
Logo von Silderhuis Makelaardij

de Gervelink 26

7591DT Denekamp • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Denekamp

Fotoalbum

de Gervelink 26 Denekamp
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de villawijk De Gervelink, dichtbij zowel de charmante dorpskern als het prachtige Landgoed Singraven! Op een royaal perceel van maar liefst 1.119 m² staat deze unieke en goed onderhouden woning, waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De begane grond biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een ruime woonkamer, een moderne open keuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Tevens is er op de begane grond een handige bijkeuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt optimale privacy. Met meerdere zitgelegenheden en een sfeervolle veranda is het hier het hele jaar door genieten. Indeling Entree welke toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond én de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een subtiel scheidingsmuurtje waar de gashaard in verwerkt zit. Het eetgedeelte én de keuken zijn rechtsreeks bereikbaar en beschikken, net als de woonkamer, over een gave PVC vloer inclusief vloerverwarming. De moderne keuken uit 2021 is v.v. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Vanuit de entree is er toegang tot het vrijdragend toilet, de kantoorruimte en de slaapkamer met badkamer. Vanuit de royale slaapkamer is er rechtstreeks toegang tot de tuin en tot de badkamer welke beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over voldoende opbergruimte mede door het formaat en de knieschotten, daarnaast beschikt de middelste slaapkamer over de Intergas CV ketel (2022, eigendom) De badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafel. Ook is er een extra bergruimte aanwezig. Tuin De royale en fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt optimale privacy. Door de vele ruimte is er een veranda gecreëerd waar je lekker lang kunt genieten van het buiten zijn. Ook is er een houten schuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van alle tuingereedschappen en de kliko's. Aan de linkerzijde van de woning biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van de auto's én fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 1.119 m2 - Woonoppervlakte: 173 m2 - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Luxueuze keuken en eetgedeelte - Slapen en baden op de begane grond - Extra kantoorruimte op de begane grond - Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Handige garage met royaal oprit - Grote achtertuin met voldoende privacy! - Intergas CV Ketel (2022, eigendom) - V.v. Energielabel D - Gelegen in villawijk 'De Gervelink' - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 697.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.790

2 % Übertragungssteuer (€ 13.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 712.790

3,04%

Jährlich

%

€ 34.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 697.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1119 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.