Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Meester Lazonderstraat 43

7591VV Denekamp • Overijssel

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.490

Fotoalbum

Meester Lazonderstraat 43 Denekamp
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie aan de zeer gewilde Mr. Lazonderstraat in het gezellige Denekamp staat deze woning met volop potentie. Gelegen op een steenworp afstand van het levendige dorpshart, bevinden supermarkten, winkels, horecagelegenheden zich op kort afstand. Daarnaast beschikt Denekamp over basisscholen, middelbaar onderwijs en ruime sportvoorzieningen, dit maakt het dorp aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen N-wegen bereik je omliggende dorpen en steden moeiteloos. Binnen enkele minuten sta je bovendien al over de grens in Duitsland. Deze woning uit 1963 beschikt over een solide basis, maar is toe aan vernieuwing en modernisering. Een uitstekende kans voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing en de woning volledig naar eigen smaak wil transformeren. Wat deze woning extra interessant maakt, zijn de diverse uitbouwmogelijkheden. Een uitbouw aan de achterzijde is zeer goed denkbaar, waarmee je eenvoudig extra leefruimte creëert, zoals een royale woonkeuken of een tuingerichte woonkamer. Ook een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte. Een prachtige kans om de woning toekomstbestendig te maken en volledig af te stemmen op jouw woonwensen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto of fietsen. Kortom, een woning met een solide basis, volop uitbreidingsmogelijkheden en een aantrekkelijke ligging in het gezellige Denekamp. Ben jij klaar om hier jouw droomhuis te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van de woning, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. Aan de linkerzijde van de eetkamer ligt de woonkamer, die van de eetkamer gescheiden is door een glazen wand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige schouwhaard en airconditioning. Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar, met een nette inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een airconditioning. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met cv-opstelling (Intergas HR-combiketel, 2020) en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met screens, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1963; * Woonoppervlak ca. 100 m²; * Perceeloppervlak: 323 m²; * Inhoud ca. 350 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, bouwjaar: 2020 * Energielabel: in afwachting;  * Vrijstaande stenen garage;  * Voorzien van airconditioning 2021;  * Slaapkamers voorzien van praktische vaste kasten;  * Diverse uitbouwmogelijkheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.