Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Meester Lazonderstraat 43

7591VV Denekamp • Overijssel

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.490

Photo Gallery

Meester Lazonderstraat 43 Denekamp
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie aan de zeer gewilde Mr. Lazonderstraat in het gezellige Denekamp staat deze woning met volop potentie. Gelegen op een steenworp afstand van het levendige dorpshart, bevinden supermarkten, winkels, horecagelegenheden zich op kort afstand. Daarnaast beschikt Denekamp over basisscholen, middelbaar onderwijs en ruime sportvoorzieningen, dit maakt het dorp aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen N-wegen bereik je omliggende dorpen en steden moeiteloos. Binnen enkele minuten sta je bovendien al over de grens in Duitsland. Deze woning uit 1963 beschikt over een solide basis, maar is toe aan vernieuwing en modernisering. Een uitstekende kans voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing en de woning volledig naar eigen smaak wil transformeren. Wat deze woning extra interessant maakt, zijn de diverse uitbouwmogelijkheden. Een uitbouw aan de achterzijde is zeer goed denkbaar, waarmee je eenvoudig extra leefruimte creëert, zoals een royale woonkeuken of een tuingerichte woonkamer. Ook een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte. Een prachtige kans om de woning toekomstbestendig te maken en volledig af te stemmen op jouw woonwensen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto of fietsen. Kortom, een woning met een solide basis, volop uitbreidingsmogelijkheden en een aantrekkelijke ligging in het gezellige Denekamp. Ben jij klaar om hier jouw droomhuis te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van de woning, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. Aan de linkerzijde van de eetkamer ligt de woonkamer, die van de eetkamer gescheiden is door een glazen wand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige schouwhaard en airconditioning. Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar, met een nette inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een airconditioning. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met cv-opstelling (Intergas HR-combiketel, 2020) en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met screens, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1963; * Woonoppervlak ca. 100 m²; * Perceeloppervlak: 323 m²; * Inhoud ca. 350 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, bouwjaar: 2020 * Energielabel: in afwachting;  * Vrijstaande stenen garage;  * Voorzien van airconditioning 2021;  * Slaapkamers voorzien van praktische vaste kasten;  * Diverse uitbouwmogelijkheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
323 m²
Content
350 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2026 were there 10.317 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.317

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.