Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Chopinstraat 18

5751GN Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Chopinstraat 18 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING OP KORTE AFSTAND VAN HET NS-STATION EN CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning ligt op een rustige locatie in de Houtenhoek met alle (winkel)voorzieningen op korte afstand. In de woning vind je o.a. 4 slaapkamers, een woonkamer en aangebouwde tuinkamer en erg veel mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten. Met modernisering kun je hier een erg leuk thuis van maken! VERKOPER VERTELT: "Ik heb hier altijd heel fijn gewoond, anders was ik er geen 60 jaar blijven wonen. Altijd fijne buren gehad en nooit met iemand problemen gehad. Daarom heb ik hier altijd met plezier gewoond." DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet, de verdiepte kelderkast met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Ruime woonkamer met veel licht door een groot raam aan de voorkant. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de L-vorm kun je een mooie werk- of speelhoek inrichten in de woonkamer. TUINKAMER Achter de woonkamer is een tuinkamer (of eetkamer) aangebouwd. Hier ligt een tegelvloer en via het grote raam aan de achterkant en de twee lichtkoepels komt er erg veel licht binnen in deze kamer. KEUKEN Degelijke, eenvoudige keuken met een langwerpig keukenblok tegen de wand. In het keukenblok is een gasfornuis en oven ingebouwd. Vanuit de keuken kun je naar de tuin en er is een deur naar de woonkamer of tuinkamer. Ook de keuken heeft een lichtkoepel voor het licht. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9,4 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 13,1 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 6,5 m² BADKAMER Vernieuwde badkamer met tegels op de vloer en tegen de wanden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verwarming gaat via een nette designradiator. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is de voorzolder met bergruimte aan de voorkant en aan de achterkant de installatieruimte. Hier is de CV-ketel opgesteld en is bergruimte. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer. Lekker ruim (ca. 15,9 m²) en voorzien van vloerbedekking. Aan de achterkant is een groot dakraam waardoor er voldoende daglicht in de slaapkamer komt. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning is de tuin onderhoudsvriendelijk verhard met achterin een poort naar het achterpad waardoor er een vrije achterom is. BERGING In de tuin staat een stenen berging van ca. 14 m². In de berging is elektra aangelegd. DOOR DE OMGEVING Fijne, rustige locatie op korte afstand van het centrum van Deurne. Binnen 5 minuten geniet je op de terrassen rondom de markt van een lekker hapje of drankje en binnen 5 minuten fiets je naar het NS-station. Op loopafstand zijn er een bakker, supermarkt en luxe cafetaria. In het centrum van Deurne is verder een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen. Deurne is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven en voorzieningenniveau. Naast meerdere basisscholen zijn er in Deurne ook middelbare scholen op diverse niveaus. Je bent snel op de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo) en door het NS-station kun je overal in Nederland snel naar toe met de trein. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Inhoud: ca. 420 m³ Perceel: 162 m² Kozijnen: Hout Glas: Enkel Verwarming: CV-ketel Nefit, 2025 Energielabel: D Dakbeschot: Eterniet Je dient rekening te houden met modernisering. Daarmee heb je alle kansen om hier een heerlijke woning van te maken die helemaal naar je eigen wensen is! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 329.018

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.448

2,78%

Jährlich

%

€ 16.451

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.018 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.