Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters Franssen Makelaars B.V.

Judostraat 7

6942DZ Didam • Gelderland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Judostraat 7 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen vlakbij het centrum van Didam! Zoek je een ruime vrijstaande woning met besloten tuin en grote garage, vlakbij het centrum van Didam? Lees dan meer over de Judostraat 7. Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in 1972 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De gebruiksoppervlakte van de woning is 138 m², met een inhoud van maar liefst 683 m3. Deze woning staat op een ruim perceel van 358 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en onder andere verduurzaamd met 12 zonnepanelen, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR+/+ beglazing, waardoor de woning beschikt over een gunstig energielabel C. Ruim en licht wonen Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met schuifpui, houtkachel en fraai uitzicht op de zonnige besloten tuin. Naast de hal ligt een recent vernieuwd toilet en verder op de begane grond de ruime keuken, een kelder voor opslag en bijkeuken. Via de hoofdwoning kom je in de ruime garage: de perfecte plek om te klussen, het stallen van motoren en meer. Extra ruimte voor nu en in de toekomst Aansluitend aan de garage vind je een multifunctionele ruimte. Bijvoorbeeld om een slaapkamer en badkamer te realiseren, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. En heb je andere wensen? Dan is een ruim kantoor, praktijkruimte of studio ook op zijn plek. Eventuele bezoekers kunnen ook buiten langs de ruimte betreden. Eerste verdieping met opbergmogelijkheden Op de eerste verdieping van de woning tref je 3 slaapkamers met inbouwkasten en een compleet ingerichte luxe badkamer. De badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via deze verdieping heb je met een vlizotrap toegang tot een zolder met ruime opslagmogelijkheden. De ligging van de woning Zoek je rust en ruimte? Deze woning heeft het, door de ligging in een doodlopende straat en ruim opgezette woonomgeving. En heb je iets nodig? Alle voorzieningen – van supermarkt tot treinstation – zijn op loopafstand te bereiken. De A12 bereik je eenvoudig en snel vanuit de woning. Voorzieningen in Didam De plaats Didam beschikt over veel voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, voortgezet onderwijs en een uitgebreid gezondheidscentrum. Verder vind je er diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. De wandelaar haalt zijn hart op in de Montferlandse bossen. Omgeving Didam heeft uitstekende auto- en openbaarvervoerverbindingen naar onder andere Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. De plaats heeft ongeveer 17.500 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. Montferland ligt in Oost-Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kun je ook qua cultuur en historie is er genoeg te beleven in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!.” Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, ruime woonkamer met houtkachel en luxe glazen matzwarte stalen schuifdeur naar de wooneetkeuken. Hier vind je een hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bereik je een tussenhal met meterkast en achteringang. Vanuit de tussenhal kom je ook bij de kelderruimte, tuin, bijkeuken (met wasmachine aansluiting en cv-opstelling) en een ruime cv-verwarmde garage. De garage heeft een zolder met vlizotrap. De garage geeft daarnaast toegang tot de multifunctionele ruimte, welke ook voorzien is van vlizotrap naar een zolderberging. Deze multifunctionele ruimte is in te richten als slaapkamer met badkamer, speelkamer voor de (klein)kinderen, kantoor of praktijkruimte. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar beloopbare zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer en dubbele vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Verder op deze verdieping, de compleet ingerichte badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: Geheel bevloerde zolderberging met stahoogte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 358 m², inhoud 683 m³, woonoppervlakte 138 m² , overig inpandige ruimte 44 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing, Intergas HR combiketel (2021), gedeeltelijke gevelisolatie (2022), houtkachel (2022), schuifdeur woonkamer/keuken (2022), toilet beneden (2023), badkamer (2023) en 12 zonnepanelen (2023), energielabel C. Aanvaarding in overleg Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning aan de Judostraat 7? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning. We laten u graag alles zien wat deze woning te bieden heeft! Deze informatie is met zorg door ons samengesteld. We aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen hiervan. De opgegeven informatie is indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.