Aller directement au contenu
Logo de Ditters Franssen Makelaars B.V.

Judostraat 7

6942DZ Didam • Gelderland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Judostraat 7 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen vlakbij het centrum van Didam! Zoek je een ruime vrijstaande woning met besloten tuin en grote garage, vlakbij het centrum van Didam? Lees dan meer over de Judostraat 7. Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in 1972 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De gebruiksoppervlakte van de woning is 138 m², met een inhoud van maar liefst 683 m3. Deze woning staat op een ruim perceel van 358 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en onder andere verduurzaamd met 12 zonnepanelen, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR+/+ beglazing, waardoor de woning beschikt over een gunstig energielabel C. Ruim en licht wonen Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met schuifpui, houtkachel en fraai uitzicht op de zonnige besloten tuin. Naast de hal ligt een recent vernieuwd toilet en verder op de begane grond de ruime keuken, een kelder voor opslag en bijkeuken. Via de hoofdwoning kom je in de ruime garage: de perfecte plek om te klussen, het stallen van motoren en meer. Extra ruimte voor nu en in de toekomst Aansluitend aan de garage vind je een multifunctionele ruimte. Bijvoorbeeld om een slaapkamer en badkamer te realiseren, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. En heb je andere wensen? Dan is een ruim kantoor, praktijkruimte of studio ook op zijn plek. Eventuele bezoekers kunnen ook buiten langs de ruimte betreden. Eerste verdieping met opbergmogelijkheden Op de eerste verdieping van de woning tref je 3 slaapkamers met inbouwkasten en een compleet ingerichte luxe badkamer. De badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via deze verdieping heb je met een vlizotrap toegang tot een zolder met ruime opslagmogelijkheden. De ligging van de woning Zoek je rust en ruimte? Deze woning heeft het, door de ligging in een doodlopende straat en ruim opgezette woonomgeving. En heb je iets nodig? Alle voorzieningen – van supermarkt tot treinstation – zijn op loopafstand te bereiken. De A12 bereik je eenvoudig en snel vanuit de woning. Voorzieningen in Didam De plaats Didam beschikt over veel voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, voortgezet onderwijs en een uitgebreid gezondheidscentrum. Verder vind je er diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. De wandelaar haalt zijn hart op in de Montferlandse bossen. Omgeving Didam heeft uitstekende auto- en openbaarvervoerverbindingen naar onder andere Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. De plaats heeft ongeveer 17.500 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. Montferland ligt in Oost-Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kun je ook qua cultuur en historie is er genoeg te beleven in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!.” Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, ruime woonkamer met houtkachel en luxe glazen matzwarte stalen schuifdeur naar de wooneetkeuken. Hier vind je een hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bereik je een tussenhal met meterkast en achteringang. Vanuit de tussenhal kom je ook bij de kelderruimte, tuin, bijkeuken (met wasmachine aansluiting en cv-opstelling) en een ruime cv-verwarmde garage. De garage heeft een zolder met vlizotrap. De garage geeft daarnaast toegang tot de multifunctionele ruimte, welke ook voorzien is van vlizotrap naar een zolderberging. Deze multifunctionele ruimte is in te richten als slaapkamer met badkamer, speelkamer voor de (klein)kinderen, kantoor of praktijkruimte. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar beloopbare zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer en dubbele vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Verder op deze verdieping, de compleet ingerichte badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: Geheel bevloerde zolderberging met stahoogte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 358 m², inhoud 683 m³, woonoppervlakte 138 m² , overig inpandige ruimte 44 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing, Intergas HR combiketel (2021), gedeeltelijke gevelisolatie (2022), houtkachel (2022), schuifdeur woonkamer/keuken (2022), toilet beneden (2023), badkamer (2023) en 12 zonnepanelen (2023), energielabel C. Aanvaarding in overleg Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning aan de Judostraat 7? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning. We laten u graag alles zien wat deze woning te bieden heeft! Deze informatie is met zorg door ons samengesteld. We aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen hiervan. De opgegeven informatie is indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.