Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Kerkeveldstraat 10

6942DJ Didam • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Kerkeveldstraat 10 Didam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkeveldstraat is absoluut een bezichtiging waard. Met een diepe achtertuin van maar liefst 17,5 meter, een royale garage van circa 24 m² en praktische extra ruimtes zoals een bijkeuken en kantoor, combineert deze woning comfort, ruimte en functionaliteit op een uitstekende manier. Binnen treft u een inbouwkeuken met kookeiland en een moderne badkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer met erker staat in directe verbinding met de overdekte zithoek in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De inpandig bereikbare bijkeuken en kantoorruimte maken de woning extra praktisch en veelzijdig. Daarnaast beschikt u over volop bergruimte dankzij de grote vrijstaande stenen garage. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is de woning goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van nageïsoleerde spouwmuren (2019), volledig dubbele beglazing waarvan grotendeels HR++-glas en zijn de voordeur, het wc-raam en het kelderraam vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast zijn de meterkast en elektra (ca. 2018) vernieuwd. Het perceel van 278 m² is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de voorzijde vindt u een nette voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en biedt alles voor optimaal buitenleven: een gazon, een royaal terras en een gezellige overdekte zitplek. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Didam. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte voorzien van een hangcloset en fontein, bereikt u de open keuken met moderne inbouwkeuken en kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, een erker en toegang tot de overdekte zit. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tuindeur. Vanuit hier is er toegang tot de kantoorruimte. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kast en airconditioning en één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede hangcloset, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1960; • Inhoud ca. 400 m³; • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 9 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²; • Perceeloppervlakte 278 m²; • Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2011); • Muurisolatie (nageïsoleerd in 2019); • Volledig dubbele beglazing (grotendeels HR++-beglazing m.u.v. de achterdeur die is voorzien van dubbele beglazing); • De voordeur, wc-raam en kelderraam zijn vervangen met kunststof kozijnen met HR++-glas; • Meterkast en elektra vernieuwd (2018); • Diverse rolluiken; • Kozijnen en deur garage vervangen 2018; • Nieuwe laminaatvloer begane grond 2024 (1e verdieping 2019); • Schilderwerk 2022; • Tuinrenovatie 2023; • Airconditioning Mitsubishi bouwjaar 2022 (begane grond en eerste verdieping); • Riolering in kelder tot deel in de tuin vervangen (2018); • Glasvezel aanwezig; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,19%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2026 waren da 17.649 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.649

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.