Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Gerrit Rietveldsingel 49

1112ZB Diemen

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Gerrit Rietveldsingel 49 Diemen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN HET POPULAIRE HOLLAND PARK Dit moderne en uitstekend afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 50m² bevindt zich in de geliefde woonwijk Holland Park in Diemen Zuid. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een royaal balkon op het zuiden van ca. 6 m² én een extra balkon van ruim 2 m² aan de galerijzijde. Het appartement is energiezuinig (energielabel A), gelegen op eigen grond en voorzien van een ruime privéberging in de kelder. Dankzij de stadsverwarming en volledige vloerverwarming geniet u van optimaal comfort zonder eigen cv-ketel. De woning is hoogwaardig afgewerkt reservepanelen voor de vloer zijn aanwezig in de berging. De keuken en eethoek vormen een slim en ruimtebesparend geheel inclusief inbouwapparatuur en voldoende opslag. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er is een apart toilet. In het appartement is er voldoende ruimte voor opslag. De lichte woonkamer beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische berging in het appartement biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Het appartementencomplex beschikt over een lift. Wonen in Holland Park Qua bereikbaarheid ligt de woning ideaal: NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2 en A10 bent u snel onderweg. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Holland Park staat bekend om zijn stijlvolle en unieke opzet met sfeervolle grachten, groene binnentuinen, gezellige straatjes en karaktervolle architectuur. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, cafes, een bakkerij, bloemenwinkel en medisch centrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn op de Campus en de Jumbo in winkelcentrum Kruidenhof op loopafstand. Voor uitgebreider winkelen ligt Amsterdamse Poort op korte afstand (10 min fietsen). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Balkon aan straatzijde (op het zuiden) en galerij zijde - Energielabel A (geldig tot 2029) - Volledig voorzien van vloerverwarming via stadsverwarming - Ruime keuken - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Ruime privéberging in de kelder - Actieve VvE: Holland Park Woningen Blok 5 te Diemen - VvE-bijdrage: € 153 per maand - Meetrapport aanwezig - Oplevering per direct beschikbaar Kom langs en laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort dat deze woning u te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan worden. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ———————— English below: 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN THE POPULAR HOLLAND PARK This modern and perfectly finished 1-bedroom apartment of approximately 50 m² is located in the highly sought-after residential area of Holland Park in Diemen. The property is completely move-in ready and features a spacious south-facing balcony of approximately 6 m², as well as an additional balcony of over 2 m² on the gallery side. The apartment is energy-efficient (Energy Label A), situated on freehold land, and includes a spacious private storage room in the basement. There is underfloor heating throughout the whole apartment. The property has been finished to a high standard, and spare panels for the floor are available in the storage room. The kitchen and dining area have been smartly designed as a space-saving integrated unit and include built-in appliances and plenty of storage. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, and there is a separate toilet. Near the entrance, there is plenty of storage space. The bright living room features a modern open-plan kitchen fitted with various built-in appliances. There is a storage room in the appartement that provides space for a washing machine and dryer. There is also an elevator in the appartmentcomplex. Living in Holland Park The apartment also offers excellent accessibility: NS train and metro stations Verrijn Stuartweg and Diemen Zuid are within walking distance (5min), and the nearby A1, A2, and A10 highways provide quick connections. In addition, there is parking available in the area. Holland Park is known for its stylish and unique design, featuring charming canals, green courtyards, cozy streets, and distinctive architecture. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as restaurants, a bakery, flower shop, and medical center. For daily groceries, the Albert Heijn at the Campus and the Jumbo in shopping center Kruidenhof are nearby. For more extensive shopping, Amsterdamse Poort is just a short distance away (11 min by bike). Key Features • Living area of approximately 50 m² • Balconies on both the street side (south facing) and gallery side • Energy Label A (valid until 2030) Spacious kitchen with build-in equipment • Underfloor heating • Located on freehold land • Spacious private storage room in the basement • VvE: Holland Park Woningen Blok 5 in Diemen • VvE contribution: €153 per month • Measurement report available • Immediate delivery possible Come and experience the possibilities and comfort this property has to offer. Contact us today to schedule a viewing and discover why this could be your new home. Disclaimer: This description is intended for informational purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.