Direkt zum Inhalt
Logo von HP Makelaardij & Vastgoedbeheer

Julianaplantsoen 167

1111XL Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.617

Fotoalbum

Julianaplantsoen 167 Diemen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*See English version below* Top locatie in centrum Diemen en toch veel groen in de directe omgeving! - Afgekochte erfpacht t.w.v. € 36.000 (dus gunstige hypotheek voorwaarden) - Grootste model garage t.w.v. € 30.000 van 18 m2 die doorloopt in de berging van 6 m2 - Grootste model woning van het Julianaplantsoen met drie slaapkamers en 68 m2 - Energie label B waardoor je betere hypotheek voorwaarden krijgt - Electra is in de gehele woning vernieuwd met nieuwe meterkast - Gehele woning is voor verkoop geschilderd in Ral 2010 - Nieuwe vloer, watervast laminaat - Moderne keuken met inbouw apparatuur - Ruime nieuwe badkamer Met regendouche - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Van 10:00 uur in de ochtend tot 18:00 uur de hele dag zon op je balkon - Top locatie, 4 minuten lopen naar winkels, terrasjes of scholen De foto’s spreken voor zich, welkom op de eerste verdieping van dit heerlijk lichte 4 kamer appartement op het Juliana plantsoen 167! In het centrum en toch in het groen. U komt binnen in totaal gerenoveerd appartement. Alle muren zijn strak, er ligt een nieuwe vloer en er is een nieuwe badkamer, ben jij de eerste die dit in gebruik gaat nemen? Al het elektra is vernieuwd, de stopcontacten zitten niet meer halverwege de muur maar mooi laag en zijn inmiddels van rand aarde voorzien. Al het raamwerk is modern en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken is pas 3,5 jaar (nieuw) er wordt nu gekookt op gas, maar wilt u koken op inductie dan laat de vernieuwde elektriciteit dat toe. De uitsparing in het hardstenen aanrecht blad is standaard en uw inductieplaat past er zo in. In de keuken staat nu de wasmachine ingebouwd, dat is een keus, die kan ook naar de badkamer toe. Het plafond van de garage is bekleed met kingspan pur platen om de kou en geluid buiten de woning te houden. Indeling: U komt binnen in een lichte centrale hal, waar ook de berg ruimte van 167 zich bevind Op de eerste verdieping komt u binnen in een hal waar rechts twee kleinere kamers van ongeveer 6 m2 ( waar verassend genoeg, bed, kast, bureau en stoel makkelijk passen. Links, de badkamer geheel vernieuwd, zwevend toilet, dubbele wastafel regendouche en de mogelijkheid om was en droger in te plaatsen. De woonkamer heeft een kamer en-suite. Deze kamer is de “ouder” slaapkamer en na het plaatsen van bijvoorbeeld luxaflex kan men ervoor kiezen deze kamer uit het zicht van de woonkamer te houden of juist niet en te kiezen voor het licht dat nu aan twee kanten de ruimte binnen komt. Deze kamer zal door de enorme lichtinval als werk kamer ook fijn vertoeven zijn, mogelijkheden te over. Kiest u ervoor om hem als slaapkamer te gebruiken dan staat in uw garage nog een “gewone” slaapkamer deur zodat u eventueel de glas in lood deur kunt vervangen. De woonkamer is groot genoeg voor een eet tafel, een grote hoek bank, en heeft een half open keuken en een fijn balkon waar het heerlijk toeven is in de zomer, er is zelfs een elektrisch zonnescherm want u heeft de hele dag zon op uw balkon. Ligging: Het Julianaplantsoen is niet alleen geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Op Woensdag gezellig naar de markt of een terrasje pakken bij Cheers. Ben je sportief dan zit je hier ook goed, er zijn diverse sportaccommodaties in de buurt en je hoeft zeker niet stil te zitten. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 48,- per jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Het Diemerbos is vlakbij. Vaste Lasten - Gezonde VvE met servicekosten à € 270,- inclusief € 80,- stook kosten Eerste prioriteit van de VVE nu de balkons ( dus het aangezicht van de flat zal binnenkort verbeteren) Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, vergunning € 48,- per jaar) De niet-zelfbewoningsclausule wordt van toepassing verklaard; *English version* Top location in the center of Diemen, yet plenty of greenery nearby! - Purchased leasehold worth €36,000 (therefore favorable mortgage terms) - Largest model garage worth €30,000, 18 m², which extends into the 6 m² storage room - Largest model house in Julianaplantsoen with three bedrooms and 68 m² - Energy label B, which gives you better mortgage terms - Electrical wiring has been updated throughout the house, including a new meter cupboard - The entire house has been painted in RAL 2010 before sale - New waterproof laminate flooring - Modern kitchen with built-in appliances - Spacious new bathroom with a rain shower - The entire house has uPVC window frames with double glazing - Sun on your balcony all day from 10:00 AM to 6:00 PM - Prime location, a 4-minute walk to shops, terraces, or schools The photos speak for themselves; welcome to the first floor of this wonderfully bright 4-room apartment at Juliana Plantsoen 167! In the city center, yet surrounded by greenery. You'll enter a completely renovated apartment. All the walls are smooth, there's a new floor, and there's a new bathroom. Will you be the first to use it? All the electrical wiring has been replaced. The sockets are no longer halfway up the wall, but nice and low and now earthed. All the window frames are modern and have uPVC frames with double glazing. The kitchen is only 3.5 years old (new). It currently uses gas cooking, but if you prefer induction cooking, the new electrical system allows for that. The recess in the hardstone countertop is standard, and your induction hob will fit right in. The washing machine is now built into the kitchen; that's a choice; it can also be moved to the bathroom. The garage ceiling is covered with Kingspan PUR panels to keep the cold and noise out of the house. Layout: You enter into a bright central hall, which also houses the 167 m² storage room. On the first floor, you enter a hallway where, on the right, are two smaller rooms of approximately 6 m² (surprisingly, a bed, wardrobe, desk, and chair easily fit). On the left, the completely renovated bathroom features a wall-mounted toilet, double sink, rain shower, and space for a laundry and dryer. The living room has an en-suite bedroom. This room is the "master" bedroom, and after installing Venetian blinds, for example, you can choose to keep it hidden from the living room, or to hide it and enjoy the light that currently enters from two sides. This room, thanks to the abundant natural light, would also be a lovely office space—there are plenty of possibilities. If you choose to use it as a bedroom, there's still a standard bedroom door in your garage, allowing you to replace the stained-glass door if needed. The living room is large enough for a dining table, a large corner sofa, and has a semi-open kitchen and a lovely balcony, perfect for relaxing in the summer. There's even an electric awning, so you can enjoy the sun all day long. balcony. Location: Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful location, but also because it's right in the city center, near the Diemerplein shopping center, which includes a Hema, an Albert Heijn supermarket, and more. This makes grocery shopping quick and easy. Enjoy a pleasant Wednesday afternoon at the market or relax on a terrace at Cheers. If you're sporty, you're in the right place, with various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still. There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €48 per year), and several major roads are nearby (A1, A2, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? The Diemerbos forest is nearby. Fixed Costs - Healthy Homeowners' Association (VvE) with service charges of €270, including €80 for heating costs. The VvE's first priority now is the balconies (so the appearance of the apartment will soon improve). Ample parking (blue zone, permit €48 per year). The non-occupancy clause applies.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.