Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Polderland 42

1112RN Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.036

Fotoalbum

Polderland 42 Diemen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een ruim huis met vijf slaapkamers, vrij uitzicht én een zonnige tuin – op een rustige, groene locatie vlak bij Amsterdam. Aan een rustig gelegen voet- en fietspad, omringd door groen en speelvoorzieningen, staat deze wel onderhouden tussenwoning van drie woonlagen met maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A, zonnepanelen én een moderne uitstraling. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van zowel het openbaar vervoer als natuur- en sportvoorzieningen. Voor en achter heb je vrij uitzicht, zonder inkijk en zonder verkeer. De tuin van ca. 70 m² is met zorg aangelegd en biedt zowel zon als schaduw – met ruimte voor ontspanning én praktisch gebruik. De ligging is verrassend gunstig: binnen 2 minuten rij je de A10 op, en met de trein ben je in 15 minuten op Schiphol of in 20 minuten op de fiets in hartje Amsterdam. Tegelijk is de sfeer in de buurt dorps en gemoedelijk – met scholen, winkels, speeltuinen en natuur op loopafstand. Wat wonen hier zo prettig maakt. Deze plek gaf ons het beste van twee werelden: de bereikbaarheid van de stad en de rust van een wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen. Met het station om de hoek én voldoende groen in de directe omgeving, konden we hier zowel actief zijn als tot rust komen. We zullen de ruimte, het vrije uitzicht en het praktische comfort absoluut gaan missen. Indeling en hoogtepunten. Begane grond: De entree opent naar een lichte hal met een separaat toilet. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt, met moderne vloeren (gerenoveerd in 2024) en een prettige lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in donkerblauw en voorzien van Bosch-inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. LED-verlichting boven de kasten zorgt voor een sfeervol accent. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Alles in frisse, lichte stijl en goed onderhouden. Tweede verdieping: Drie extra slaapkamers bieden volop ruimte voor werk, logés of hobby. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers efficiënt in te richten zonder verlies aan ruimte. Buitenruimte: De achtertuin van circa 70 m² is een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Met een gebalanceerde combinatie van tegels en groen, een overkapping, een plek voor fietsenstalling en volop zon in de middag, is dit een buitenruimte die echt iets toevoegt aan het woongenot. De tuin grenst aan een afgesloten groenstrook met speelveld, zandbak en volleybalveld – veilig en kindvriendelijk, zonder autoverkeer. Duurzaam en praktisch: - Energiezuinig wonen met energielabel A - 8 zonnepanelen (circa 2500 kWh per jaar) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel HR++ glas (2023) - Zonwering met elektrische bediening (2021) - Vloer- en wandafwerking in uitstekende staat - Moderne keuken en badkamer - Parkeren zonder overlast door blauwe zone en laadpalen op loopafstand - Snelle verbindingen met A10, A1, A2, A4, A9 Een woning die klaar is voor de toekomst. Of je nu komt voor de ruimte, de locatie, het comfort of de combinatie van dit alles: deze woning biedt het. Alles is met zorg onderhouden en met aandacht ingericht, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat dit huis je te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.