Jump to content
Logo of Makelaarsland

Polderland 42

1112RN Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

Polderland 42 Diemen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een ruim huis met vijf slaapkamers, vrij uitzicht én een zonnige tuin – op een rustige, groene locatie vlak bij Amsterdam. Aan een rustig gelegen voet- en fietspad, omringd door groen en speelvoorzieningen, staat deze wel onderhouden tussenwoning van drie woonlagen met maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A, zonnepanelen én een moderne uitstraling. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van zowel het openbaar vervoer als natuur- en sportvoorzieningen. Voor en achter heb je vrij uitzicht, zonder inkijk en zonder verkeer. De tuin van ca. 70 m² is met zorg aangelegd en biedt zowel zon als schaduw – met ruimte voor ontspanning én praktisch gebruik. De ligging is verrassend gunstig: binnen 2 minuten rij je de A10 op, en met de trein ben je in 15 minuten op Schiphol of in 20 minuten op de fiets in hartje Amsterdam. Tegelijk is de sfeer in de buurt dorps en gemoedelijk – met scholen, winkels, speeltuinen en natuur op loopafstand. Wat wonen hier zo prettig maakt. Deze plek gaf ons het beste van twee werelden: de bereikbaarheid van de stad en de rust van een wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen. Met het station om de hoek én voldoende groen in de directe omgeving, konden we hier zowel actief zijn als tot rust komen. We zullen de ruimte, het vrije uitzicht en het praktische comfort absoluut gaan missen. Indeling en hoogtepunten. Begane grond: De entree opent naar een lichte hal met een separaat toilet. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt, met moderne vloeren (gerenoveerd in 2024) en een prettige lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in donkerblauw en voorzien van Bosch-inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. LED-verlichting boven de kasten zorgt voor een sfeervol accent. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Alles in frisse, lichte stijl en goed onderhouden. Tweede verdieping: Drie extra slaapkamers bieden volop ruimte voor werk, logés of hobby. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers efficiënt in te richten zonder verlies aan ruimte. Buitenruimte: De achtertuin van circa 70 m² is een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Met een gebalanceerde combinatie van tegels en groen, een overkapping, een plek voor fietsenstalling en volop zon in de middag, is dit een buitenruimte die echt iets toevoegt aan het woongenot. De tuin grenst aan een afgesloten groenstrook met speelveld, zandbak en volleybalveld – veilig en kindvriendelijk, zonder autoverkeer. Duurzaam en praktisch: - Energiezuinig wonen met energielabel A - 8 zonnepanelen (circa 2500 kWh per jaar) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel HR++ glas (2023) - Zonwering met elektrische bediening (2021) - Vloer- en wandafwerking in uitstekende staat - Moderne keuken en badkamer - Parkeren zonder overlast door blauwe zone en laadpalen op loopafstand - Snelle verbindingen met A10, A1, A2, A4, A9 Een woning die klaar is voor de toekomst. Of je nu komt voor de ruimte, de locatie, het comfort of de combinatie van dit alles: deze woning biedt het. Alles is met zorg onderhouden en met aandacht ingericht, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat dit huis je te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
116 m²
Content
453 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.