Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Polderland 42

1112RN Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.036

Galería de fotos

Polderland 42 Diemen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een ruim huis met vijf slaapkamers, vrij uitzicht én een zonnige tuin – op een rustige, groene locatie vlak bij Amsterdam. Aan een rustig gelegen voet- en fietspad, omringd door groen en speelvoorzieningen, staat deze wel onderhouden tussenwoning van drie woonlagen met maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A, zonnepanelen én een moderne uitstraling. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van zowel het openbaar vervoer als natuur- en sportvoorzieningen. Voor en achter heb je vrij uitzicht, zonder inkijk en zonder verkeer. De tuin van ca. 70 m² is met zorg aangelegd en biedt zowel zon als schaduw – met ruimte voor ontspanning én praktisch gebruik. De ligging is verrassend gunstig: binnen 2 minuten rij je de A10 op, en met de trein ben je in 15 minuten op Schiphol of in 20 minuten op de fiets in hartje Amsterdam. Tegelijk is de sfeer in de buurt dorps en gemoedelijk – met scholen, winkels, speeltuinen en natuur op loopafstand. Wat wonen hier zo prettig maakt. Deze plek gaf ons het beste van twee werelden: de bereikbaarheid van de stad en de rust van een wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen. Met het station om de hoek én voldoende groen in de directe omgeving, konden we hier zowel actief zijn als tot rust komen. We zullen de ruimte, het vrije uitzicht en het praktische comfort absoluut gaan missen. Indeling en hoogtepunten. Begane grond: De entree opent naar een lichte hal met een separaat toilet. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt, met moderne vloeren (gerenoveerd in 2024) en een prettige lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in donkerblauw en voorzien van Bosch-inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. LED-verlichting boven de kasten zorgt voor een sfeervol accent. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Alles in frisse, lichte stijl en goed onderhouden. Tweede verdieping: Drie extra slaapkamers bieden volop ruimte voor werk, logés of hobby. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers efficiënt in te richten zonder verlies aan ruimte. Buitenruimte: De achtertuin van circa 70 m² is een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Met een gebalanceerde combinatie van tegels en groen, een overkapping, een plek voor fietsenstalling en volop zon in de middag, is dit een buitenruimte die echt iets toevoegt aan het woongenot. De tuin grenst aan een afgesloten groenstrook met speelveld, zandbak en volleybalveld – veilig en kindvriendelijk, zonder autoverkeer. Duurzaam en praktisch: - Energiezuinig wonen met energielabel A - 8 zonnepanelen (circa 2500 kWh per jaar) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel HR++ glas (2023) - Zonwering met elektrische bediening (2021) - Vloer- en wandafwerking in uitstekende staat - Moderne keuken en badkamer - Parkeren zonder overlast door blauwe zone en laadpalen op loopafstand - Snelle verbindingen met A10, A1, A2, A4, A9 Een woning die klaar is voor de toekomst. Of je nu komt voor de ruimte, de locatie, het comfort of de combinatie van dit alles: deze woning biedt het. Alles is met zorg onderhouden en met aandacht ingericht, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat dit huis je te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
453 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.