Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Polderland 42

1112RN Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Polderland 42 Diemen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een ruim huis met vijf slaapkamers, vrij uitzicht én een zonnige tuin – op een rustige, groene locatie vlak bij Amsterdam. Aan een rustig gelegen voet- en fietspad, omringd door groen en speelvoorzieningen, staat deze wel onderhouden tussenwoning van drie woonlagen met maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A, zonnepanelen én een moderne uitstraling. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van zowel het openbaar vervoer als natuur- en sportvoorzieningen. Voor en achter heb je vrij uitzicht, zonder inkijk en zonder verkeer. De tuin van ca. 70 m² is met zorg aangelegd en biedt zowel zon als schaduw – met ruimte voor ontspanning én praktisch gebruik. De ligging is verrassend gunstig: binnen 2 minuten rij je de A10 op, en met de trein ben je in 15 minuten op Schiphol of in 20 minuten op de fiets in hartje Amsterdam. Tegelijk is de sfeer in de buurt dorps en gemoedelijk – met scholen, winkels, speeltuinen en natuur op loopafstand. Wat wonen hier zo prettig maakt. Deze plek gaf ons het beste van twee werelden: de bereikbaarheid van de stad en de rust van een wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen. Met het station om de hoek én voldoende groen in de directe omgeving, konden we hier zowel actief zijn als tot rust komen. We zullen de ruimte, het vrije uitzicht en het praktische comfort absoluut gaan missen. Indeling en hoogtepunten. Begane grond: De entree opent naar een lichte hal met een separaat toilet. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt, met moderne vloeren (gerenoveerd in 2024) en een prettige lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in donkerblauw en voorzien van Bosch-inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. LED-verlichting boven de kasten zorgt voor een sfeervol accent. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Alles in frisse, lichte stijl en goed onderhouden. Tweede verdieping: Drie extra slaapkamers bieden volop ruimte voor werk, logés of hobby. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers efficiënt in te richten zonder verlies aan ruimte. Buitenruimte: De achtertuin van circa 70 m² is een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Met een gebalanceerde combinatie van tegels en groen, een overkapping, een plek voor fietsenstalling en volop zon in de middag, is dit een buitenruimte die echt iets toevoegt aan het woongenot. De tuin grenst aan een afgesloten groenstrook met speelveld, zandbak en volleybalveld – veilig en kindvriendelijk, zonder autoverkeer. Duurzaam en praktisch: - Energiezuinig wonen met energielabel A - 8 zonnepanelen (circa 2500 kWh per jaar) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel HR++ glas (2023) - Zonwering met elektrische bediening (2021) - Vloer- en wandafwerking in uitstekende staat - Moderne keuken en badkamer - Parkeren zonder overlast door blauwe zone en laadpalen op loopafstand - Snelle verbindingen met A10, A1, A2, A4, A9 Een woning die klaar is voor de toekomst. Of je nu komt voor de ruimte, de locatie, het comfort of de combinatie van dit alles: deze woning biedt het. Alles is met zorg onderhouden en met aandacht ingericht, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat dit huis je te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.