Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Schutweg 10

5087TS Diessen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.835

Fotoalbum

Schutweg 10 Diessen
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de charme van het buitenleven in deze ruim opgezette, vrijstaande woning met grote garage op een kavel van maar liefst 6420 m2. Gelegen aan de landelijke Schutweg 10 in Diessen, biedt dit een unieke kans tot heerlijk wonen met veel privacy en een vrij uitzicht in een rustige omgeving. Met een royale woonoppervlakte van 128 m2 en een inhoud van maar liefst 1363 m3 heb je hier een zee van ruimte. Een groot pluspunt is de garage en berging met twee paardenstallen, voor de paardenliefhebbers onder ons een ideale uitkomst. De Schutweg, waar deze woning zich bevindt, is landelijk gelegen in het gemoedelijke Diessen. Dit dorp kenmerkt zich door de fijne gemeenschap, gezellige activiteiten en natuurlijk de prachtige natuur in de directe omgeving. Ook zijn er diverse voorzieningen, zoals winkels, binnen handbereik. Bij voorkeur levering mogelijk vanaf 30 april 2026 in verband met oplevering nieuwbouwwoning. Andere data in overleg. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 128 m2 - Inhoud van de woning 1363 m3 - Kadastrale grootte 6420 m2 - Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond. Mogelijkheid voor 3 slaapkamers op de verdiepingsvloer. - Fijne rustige landelijke ligging met veel ruimte rondom de woning INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, keuken, woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de vide is hal zeer ruimtelijk. Woonkamer De grote ramen in de woonkamer geven veel natuurlijk licht en heb je een schitterend uitzicht op de omgeving. De woonkamer heeft een ruime zithoek en een eetgedeelte. De houtkachel met schouw zorgen voor een fijne sfeer in de woonkamer. De vloer is voorzien van een parketvloer. Keuken Ruime woonkeuken met meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tafel. De keuken is in een hoek opgesteld en onder andere voorzien van: een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en veel ruimte in de kastjes. De keuken geeft toegang tot de verdiepte kelder. Vanuit de keuken is er een prachtig open uitzicht over de achtertuin en de weilanden. Bijkeuken Ook de bijkeuken is ruim en is voorzien van de wasmachine-aansluitingen en twee vaste bergkasten. Slaapkamers begane grond Op de begane grond zijn drie slaapkamers. De ouder slaapkamer heeft twee vaste kasten en geeft toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer heeft een wastafel en de derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Badkamer De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en de ouder slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling. De badkamer heeft een ligbad met douche en een wastafel met meubel. De separate toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Via de overloop is de open ruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht! BUITEN DE WONING Grote garage met dubbele roldeuren, waarvan één roldeur bedienbaar is met een afstandsbediening. De berging heeft een uitstortgootsteen en een bergvliering. De twee paardenstallen zijn aansluitend aan de achterzijde gelegen. Voor de garage is een ruime oprit. Deze biedt plaats aan meerdere auto’s. De tuin is perfect onderhouden en een plaatje om te zien. De automatische beregeningsinstallatie zorgt er voor dat het gazon, de planten en bomen niets te kort komen. De tuin heeft meerdere terrassen en waar je ook gaat zitten, het uitzicht is geweldig! LIGGING VAN DE WONING Schutweg 10 is gelegen in het landelijke dorp Diessen, binnen de gemeente Hilvarenbeek. De landelijke omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden en bossen die uitnodigen tot wandel- en fietstochten. Het is een ideale locatie, maar heeft zeker ook goede verbindingen naar de omliggende dorpen en steden. Het karakteristieke dorp Hilvarenbeek is op zeer korte afstand te bereiken en biedt vele voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca. Ook zo enthousiast over deze woning? Kom dan zeker een kijkje nemen en ervaar de ruimte en mogelijkheden van deze woning met eigen ogen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
6420 m²
Inhalt
1363 m³
Sonstiger Innenraum
182 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.