Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Titanialaan 5

7981LL Diever • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dwingeloo

Fotoalbum

Titanialaan 5 Diever
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste plekken van Drenthe – direct grenzend aan het Drents-Friese Wold Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde berging, vrijstaande tuinschuur met overkapping en een prachtig aangelegde tuin met directe toegang tot het omliggende bos- en natuurgebied. Hier woont u niet afgelegen, maar toch in volledige harmonie met de natuur, met rust, ruimte en privacy als vanzelfsprekende luxe. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 1999 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een comfortabele en royale gezinswoning met een verrassend praktische indeling: maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en daarnaast nog twee ruime slaapkamers op de verdieping. Kenmerkend voor deze woning zijn de prettige lichtinval, de ruimtelijke beleving en uiteraard de uitzonderlijke ligging. Ondanks de serene rust bevindt het gezellige dorp Diever zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en fonteintje. De royale masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de fraaie hoogtewerking, de grote raampartijen en de verschillende zithoeken. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en het omliggende groen. De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de tuin. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers op de begane grond, beide met tuindeuren en toegang tot de tweede badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verdieping: Ruime overloop met vide en toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Buitenleven De karakteristieke woning wordt omringd door een royale tuin met meerdere fijne zitplekken, een groot terras en een gezellige overkapping. Het uitzicht is indrukwekkend en elke dag anders. Via een eigen paadje wandelt u zó het Drents-Friese Wold in. Dit natuurgebied behoort met circa 6.700 hectare tot de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland en biedt een afwisseling van bossen, heidevelden, stuifzand en vennen. Zelfs in het hoogseizoen blijft het hier opvallend rustig – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ligging Het levendige esdorp Diever, bekend om zijn voorzieningen en gemoedelijke sfeer, ligt op circa vijf minuten fietsen. U vindt hier onder andere winkels, horecagelegenheden, een supermarkt, basis- en middelbare school en diverse sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aangebouwde berging - Vrijstaande tuinschuur met overkapping - Unieke, zeer rustige ligging direct aan het Drents-Friese Wold - Bouwjaar ca. 1965, grondig verbouwd in 1999 - 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond - 2 slaapkamers op de verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - Woonoppervlak ca. 208 m² - Externe bergruimte ca. 13 m² - Perceeloppervlak 878 m² Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning op een uitzonderlijke locatie? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en natuur.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
878 m²
Inhalt
981 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec plus VHR 30/34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2025 waren da 2.752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.752

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.