Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Titanialaan 5

7981LL Diever • Drenthe

Available

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 3.745

Photo Gallery

Titanialaan 5 Diever
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste plekken van Drenthe – direct grenzend aan het Drents-Friese Wold Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde berging, vrijstaande tuinschuur met overkapping en een prachtig aangelegde tuin met directe toegang tot het omliggende bos- en natuurgebied. Hier woont u niet afgelegen, maar toch in volledige harmonie met de natuur, met rust, ruimte en privacy als vanzelfsprekende luxe. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 1999 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een comfortabele en royale gezinswoning met een verrassend praktische indeling: maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en daarnaast nog twee ruime slaapkamers op de verdieping. Kenmerkend voor deze woning zijn de prettige lichtinval, de ruimtelijke beleving en uiteraard de uitzonderlijke ligging. Ondanks de serene rust bevindt het gezellige dorp Diever zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en fonteintje. De royale masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de fraaie hoogtewerking, de grote raampartijen en de verschillende zithoeken. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en het omliggende groen. De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de tuin. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers op de begane grond, beide met tuindeuren en toegang tot de tweede badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verdieping: Ruime overloop met vide en toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Buitenleven De karakteristieke woning wordt omringd door een royale tuin met meerdere fijne zitplekken, een groot terras en een gezellige overkapping. Het uitzicht is indrukwekkend en elke dag anders. Via een eigen paadje wandelt u zó het Drents-Friese Wold in. Dit natuurgebied behoort met circa 6.700 hectare tot de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland en biedt een afwisseling van bossen, heidevelden, stuifzand en vennen. Zelfs in het hoogseizoen blijft het hier opvallend rustig – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ligging Het levendige esdorp Diever, bekend om zijn voorzieningen en gemoedelijke sfeer, ligt op circa vijf minuten fietsen. U vindt hier onder andere winkels, horecagelegenheden, een supermarkt, basis- en middelbare school en diverse sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aangebouwde berging - Vrijstaande tuinschuur met overkapping - Unieke, zeer rustige ligging direct aan het Drents-Friese Wold - Bouwjaar ca. 1965, grondig verbouwd in 1999 - 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond - 2 slaapkamers op de verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - Woonoppervlak ca. 208 m² - Externe bergruimte ca. 13 m² - Perceeloppervlak 878 m² Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning op een uitzonderlijke locatie? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en natuur.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
878 m²
Content
981 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec plus VHR 30/34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.