Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Titanialaan 5

7981LL Diever • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dwingeloo

Galerie de photos

Titanialaan 5 Diever
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste plekken van Drenthe – direct grenzend aan het Drents-Friese Wold Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde berging, vrijstaande tuinschuur met overkapping en een prachtig aangelegde tuin met directe toegang tot het omliggende bos- en natuurgebied. Hier woont u niet afgelegen, maar toch in volledige harmonie met de natuur, met rust, ruimte en privacy als vanzelfsprekende luxe. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 1999 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een comfortabele en royale gezinswoning met een verrassend praktische indeling: maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en daarnaast nog twee ruime slaapkamers op de verdieping. Kenmerkend voor deze woning zijn de prettige lichtinval, de ruimtelijke beleving en uiteraard de uitzonderlijke ligging. Ondanks de serene rust bevindt het gezellige dorp Diever zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en fonteintje. De royale masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de fraaie hoogtewerking, de grote raampartijen en de verschillende zithoeken. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en het omliggende groen. De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de tuin. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers op de begane grond, beide met tuindeuren en toegang tot de tweede badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verdieping: Ruime overloop met vide en toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Buitenleven De karakteristieke woning wordt omringd door een royale tuin met meerdere fijne zitplekken, een groot terras en een gezellige overkapping. Het uitzicht is indrukwekkend en elke dag anders. Via een eigen paadje wandelt u zó het Drents-Friese Wold in. Dit natuurgebied behoort met circa 6.700 hectare tot de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland en biedt een afwisseling van bossen, heidevelden, stuifzand en vennen. Zelfs in het hoogseizoen blijft het hier opvallend rustig – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ligging Het levendige esdorp Diever, bekend om zijn voorzieningen en gemoedelijke sfeer, ligt op circa vijf minuten fietsen. U vindt hier onder andere winkels, horecagelegenheden, een supermarkt, basis- en middelbare school en diverse sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aangebouwde berging - Vrijstaande tuinschuur met overkapping - Unieke, zeer rustige ligging direct aan het Drents-Friese Wold - Bouwjaar ca. 1965, grondig verbouwd in 1999 - 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond - 2 slaapkamers op de verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - Woonoppervlak ca. 208 m² - Externe bergruimte ca. 13 m² - Perceeloppervlak 878 m² Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning op een uitzonderlijke locatie? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
878 m²
Contenu
981 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec plus VHR 30/34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.